Prix immobilier à Marsac
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marsac (65500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 206 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
228 500 €
Sur tout l’historique
1 121 €/m²
Habitants
235
Où se sont faites les ventes à Marsac
Par type de bien
Dernières ventes à Marsac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 109 400 € | 1 189 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue des Bles d’Or | 14 octobre 2025 |
| 250 423 € | 2 236 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 22 Rue de Pyrene | 22 octobre 2024 |
| 151 000 € | 1 258 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 16 Rue de Pyrene | 19 juin 2024 |
| 170 400 € | 1 121 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 7 Rue des Bles d’Or | 1 mars 2024 |
| 145 000 € | 935 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 23 Rue des Eaux Vives | 22 décembre 2023 |
| 234 553 € | 2 094 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 22 Rue de Pyrene | 17 juin 2023 |
| 228 500 € | 840 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 4 Impasse de L'aube | 11 avril 2023 |
| 175 000 € | 700 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | Marque Devant | 10 janvier 2023 |
| 154 206 € | 871 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 7 Rue du Fer a Cheval | 13 juillet 2022 |
| 72 500 € | 625 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 27 Rue de Pyrene | 6 mai 2022 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | l’Adour | 12 janvier 2022 |
| 145 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 27 Rue de Pyrene | 17 juillet 2021 |
| 238 920 € | 1 603 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 25 Rue des Bles d’Or | 30 juin 2021 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 12 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,20 €/m²
de 9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,96 €/m²
de 6,4 à 9,9 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marsac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marsac →
Rue par rue à Marsac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsac ?
Le prix médian au m² à Marsac s’établit à 1 121 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 228 500 € au total.
Combien coûte une maison à Marsac ?
Le prix médian pour une maison à Marsac est de 154 206 €, soit 1 121 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 228 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Marsac.