Prix immobilier à Gayan
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gayan (65320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
157 500 €
Dernier quartile
264 400 €
Sur tout l’historique
1 484 €/m²
Habitants
264
Où se sont faites les ventes à Gayan
Par type de bien
Dernières ventes à Gayan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 500 € | 1 260 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue des Glycines | 22 décembre 2025 |
| 230 000 € | 767 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5055 Rue du Canal | 23 octobre 2024 |
| 426 065 € | 2 749 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 4 Rue du Canal | 31 août 2024 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue du Couchant | 9 février 2024 |
| 182 500 € | 1 484 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 12 Rue du Canal | 4 janvier 2023 |
| 290 510 € | 968 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 3 Rue des Glycines | 17 juin 2022 |
| 205 420 € | 1 920 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Concazaux | 9 juin 2022 |
| 240 000 € | 896 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | Concazaux | 7 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | l’Echez | 22 septembre 2021 |
| 264 400 € | 2 404 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue du Canal | 14 septembre 2021 |
| 237 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 6 Rue du Levant | 9 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,30 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,89 €/m²
de 9,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,86 €/m²
de 7,2 à 10,9 €
Maison
9,70 €/m²
de 7,9 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gayan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gayan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gayan ?
Le prix médian au m² à Gayan s’établit à 1 484 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 157 500 € et 264 400 € au total.
Combien coûte une maison à Gayan ?
Le prix médian pour une maison à Gayan est de 230 000 €, soit 1 484 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 500 € et 264 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Gayan.