Prix immobilier à Lau-Balagnas
sur l’ensemble de la période disponible · 35 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lau-Balagnas (65400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 200 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
263 000 €
Sur tout l’historique
2 054 €/m²
Habitants
501
Où se sont faites les ventes à Lau-Balagnas
Par type de bien
Dernières ventes à Lau-Balagnas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 160 € | 2 581 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5 Route Vieille Rte de St Savin | 26 septembre 2025 |
| 330 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Rue du Viscos | 31 janvier 2025 |
| 394 000 € | 4 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Artigaux | 1 octobre 2024 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 26 Chemin des Artigaux | 26 juillet 2024 |
| 304 000 € | 1 206 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | 9 Route de St Savin | 22 juillet 2024 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 2 Route des Vallees | 5 avril 2024 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue du Viscos | 18 mars 2024 |
| 263 000 € | 3 023 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Chemin des Artigaux | 7 mars 2024 |
| 57 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5 Route Vieille Rte de St Savin | 11 janvier 2024 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Route de St Savin | 27 novembre 2023 |
| 209 500 € | 1 406 €/m² | Appartement · 149 m² · 4 p. | 18 Route de St Savin | 16 novembre 2023 |
| 45 000 € | 188 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Artigue Menigue | 16 octobre 2023 |
| 332 850 € | 3 329 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue du Viscos | 16 août 2023 |
| 194 200 € | 2 044 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Quartier Castet d’Abilhac | 10 mai 2023 |
| 290 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 20 Route de St Savin | 2 mai 2023 |
| 295 400 € | 2 896 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 32 Route de St Savin | 17 janvier 2023 |
| 250 000 € | 619 €/m² | Appartement · 404 m² · 4 p. | 9 Cami de la Hount | 19 décembre 2022 |
| 228 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Chemin des Artigaux | 25 octobre 2022 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 30 Route Vieille Rte de St Savin | 28 septembre 2022 |
| 155 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Impasse du Val de Lau | 9 juin 2022 |
| 250 500 € | 2 982 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5080 Quartier Castet d’Abilhac | 19 mai 2022 |
| 265 800 € | 1 564 €/m² | Appartement · 170 m² · 3 p. | 34 Route des Vallees | 17 mai 2022 |
| 152 636 € | 136 €/m² | Local commercial · 1120 m² | Saillet | 29 avril 2022 |
| 166 400 € | 1 981 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Chapelle | 10 mars 2022 |
| 152 000 € | 1 206 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 9 Route de St Savin | 24 janvier 2022 |
| 180 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Artigaux | 11 janvier 2022 |
| 165 000 € | 655 €/m² | Appartement · 252 m² · 3 p. | 9 Route de St Savin | 20 décembre 2021 |
| 145 000 € | 2 589 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Impasse du Val de Lau | 14 décembre 2021 |
| 220 500 € | 1 267 €/m² | Appartement · 174 m² · 5 p. | 4 Chemin des Artigaux | 25 novembre 2021 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Quartier du Barderou | 10 novembre 2021 |
| 217 500 € | 2 153 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Cami Deth Sailhetou | 20 septembre 2021 |
| 79 000 € | 1 436 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 15 Route des Vallees | 12 août 2021 |
| 209 000 € | 630 €/m² | Maison · 332 m² · 7 p. | 2 Chemin des Artigaux | 29 juillet 2021 |
| 77 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 15 Route des Vallees | 9 juillet 2021 |
| 93 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5 Route Vieille Rte de St Savin | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,74 €/m²
de 8 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 8,4 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,3 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lau-Balagnas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lau-Balagnas →
Rue par rue à Lau-Balagnas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 69,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lau-Balagnas ?
Le prix médian au m² à Lau-Balagnas s’établit à 2 054 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 263 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lau-Balagnas ?
Le prix médian pour une maison à Lau-Balagnas est de 209 000 €, soit 2 222 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 263 000 €.
Combien coûte un appartement à Lau-Balagnas ?
Le prix médian pour un appartement à Lau-Balagnas est de 152 000 €, soit 1 400 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 79 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Lau-Balagnas.