Rue Hincmar, Reims
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
161 650 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 454 €/m² | Local commercial · 108 m² | n° 2 | 16 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 48 | 25 septembre 2025 |
| 165 960 € | 3 688 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 35 | 12 septembre 2025 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 22 | 29 avril 2025 |
| 412 668 € | 1 810 €/m² | Local commercial · 228 m² | n° 39 | 5 septembre 2024 |
| 1 600 000 € | 2 353 €/m² | Local commercial · 680 m² | n° 6 | 29 décembre 2023 |
| 113 780 € | 3 670 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 2 | 21 décembre 2023 |
| 100 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 37 | 15 décembre 2023 |
| 79 000 € | 2 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 13 | 6 juillet 2023 |
| 108 700 € | 3 748 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 13 | 28 juin 2023 |
| 161 650 € | 2 939 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 56 | 16 mars 2023 |
| 96 930 € | 4 214 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 11 | 10 février 2023 |
| 170 000 € | 3 208 €/m² | Local commercial · 53 m² | n° 39 | 13 décembre 2022 |
| 666 500 € | 5 167 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | n° 44 | 29 juillet 2022 |
| 282 500 € | 2 457 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 23 | 21 juillet 2022 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 29 juin 2022 |
| 174 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 37 | 24 juin 2022 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 23 | 4 mars 2022 |
| 462 750 € | 3 989 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | n° 9 | 22 décembre 2021 |
| 93 000 € | 3 577 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 22 | 1 décembre 2021 |
| 87 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 56 | 2 novembre 2021 |
| 280 000 € | 2 074 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 62 | 15 octobre 2021 |
| 29 000 € | 569 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 39 | 30 septembre 2021 |
| 187 000 € | 4 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 39 | 2 août 2021 |
| 92 700 € | 5 150 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 56 | 29 juillet 2021 |
| 257 000 € | 3 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 39 | 29 juin 2021 |
| 106 000 € | 4 818 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 11 | 26 juin 2021 |
| 334 500 € | 2 573 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | n° 37 | 4 juin 2021 |
| 260 500 € | 3 029 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 2 | 17 mai 2021 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 35 | 8 avril 2021 |
| 143 000 € | 2 234 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 39 | 23 février 2021 |
| 42 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 4 février 2021 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 42 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
128 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 27 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.