Prix immobilier à Nibelle
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 97 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nibelle (45340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
900 €/m²
Habitants
1 171
Où se sont faites les ventes à Nibelle
Par type de bien
Dernières ventes à Nibelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 23 Rue Beurriere | 19 décembre 2025 |
| 132 000 € | 971 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 5 Rue de Cutaison | 5 décembre 2025 |
| 195 000 € | 468 €/m² | Maison · 417 m² · 3 p. | 7 Chemin des Moussets | 23 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 39 Rue Gaillarde | 24 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 543 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue de la Cave | 9 septembre 2025 |
| 151 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 4 Rue du Bout Tortu | 26 août 2025 |
| 125 000 € | 492 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 63 Rue de la Billoterie | 7 août 2025 |
| 309 000 € | 657 €/m² | Maison · 470 m² · 8 p. | 45 Domaine des Templiers | 1 août 2025 |
| 62 500 € | 473 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 26 Domaine des Templiers | 31 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 45 Domaine des Templiers | 30 juillet 2025 |
| 235 000 € | 763 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 11 Rue de la Boule d’Or | 30 juillet 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Chene a Deux Jambes | 27 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 20 Rue de la Grange Menard | 16 mai 2025 |
| 122 135 € | 1 472 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Place Saint Sauveur | 22 avril 2025 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 30 Rue de la Cave | 11 février 2025 |
| 138 000 € | 986 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 18 Rue de Montvolant | 31 janvier 2025 |
| 154 510 € | 1 776 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue St Sauveur | 9 janvier 2025 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 10 Route de Chambon | 26 décembre 2024 |
| 211 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue du Bout Tortu | 18 décembre 2024 |
| 169 000 € | 748 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 19 Route de Combreux | 18 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Rue du Bout Tortu | 12 décembre 2024 |
| 188 900 € | 774 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 39 Rue de la Motte | 6 novembre 2024 |
| 162 000 € | 880 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 2 Chemin du Pre aux Merles | 25 octobre 2024 |
| 39 000 € | 342 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 24 Rue de la Gare | 2 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 25 Rue de Montvolant | 20 septembre 2024 |
| 107 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 16 Rue de la Billoterie | 22 août 2024 |
| 163 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 44 Route de Flotin | 25 juillet 2024 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 22 Rue de Cutaison | 17 juillet 2024 |
| 100 000 € | 794 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Foret | 1 juillet 2024 |
| 122 000 € | 726 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 28 Rue de Montvolant | 18 juin 2024 |
| 220 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 23 Rue de Montvolant | 3 juin 2024 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 16 Route de Chambon | 29 mai 2024 |
| 270 000 € | 964 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 12 Rue de Montvolant | 15 mars 2024 |
| 126 000 € | 409 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 49 Route du Hallier | 14 mars 2024 |
| 78 000 € | 729 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 9 Route de Flotin | 14 mars 2024 |
| 52 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 41 Rue St Sauveur | 8 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 9012 Rue de la Cave | 6 mars 2024 |
| 140 000 € | 959 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 73 Rue de la Cave | 29 février 2024 |
| 93 000 € | 332 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | Le Tartre des Vignes | 20 février 2024 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 17 Rue St Sauveur | 19 février 2024 |
| 88 000 € | 579 €/m² | Maison · 152 m² · 2 p. | 69 Rue de la Cave | 8 janvier 2024 |
| 172 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 45 Domaine des Templiers | 5 janvier 2024 |
| 52 000 € | 578 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Route de Flotin | 2 janvier 2024 |
| 100 000 € | 490 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 17 Route de Chemault | 22 décembre 2023 |
| 111 500 € | 1 072 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | Champ Vanneau | 6 décembre 2023 |
| 395 800 € | 900 €/m² | Maison · 440 m² · 9 p. | 8 Rue du Bout Tortu | 15 novembre 2023 |
| 108 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 16 Rue de la Billoterie | 31 octobre 2023 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 77 Rue de la Cave | 20 octobre 2023 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 1 Route de Chemault | 6 octobre 2023 |
| 190 000 € | 699 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | 29 Rue de la Miaulerie | 4 août 2023 |
| 185 000 € | 811 €/m² | Maison · 228 m² · 6 p. | 1 Rue de la Gare | 30 juin 2023 |
| 173 000 € | 1 030 €/m² | Maison · 168 m² · 1 p. | 52 Route de Nesploy | 23 juin 2023 |
| 100 000 € | 472 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 48 Rue Beurriere | 12 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Rue Beurriere | 29 mars 2023 |
| 80 000 € | 476 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 2 Rue des Neuves Poteries | 28 février 2023 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 26 Rue de la Motte | 11 février 2023 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 7 Rue de la Gare | 17 janvier 2023 |
| 240 450 € | 796 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 16 Rue de Montvolant | 6 janvier 2023 |
| 205 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 4 Route du Hallier | 23 décembre 2022 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 1 p. | 41 Rue du Gatinais | 19 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,9 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,26 €/m²
de 7,7 à 11,1 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nibelle : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nibelle →
Rue par rue à Nibelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nibelle ?
Le prix médian au m² à Nibelle s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nibelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nibelle a augmenté de 13,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nibelle ?
Le prix médian pour une maison à Nibelle est de 132 000 €, soit 1 000 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 97 ventes sont disponibles au total pour Nibelle.