Prix immobilier à Nesploy
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nesploy (45270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
96 980 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
873 €/m²
Habitants
367
Où se sont faites les ventes à Nesploy
Par type de bien
Dernières ventes à Nesploy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 500 € | 1 487 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 4 Rue des Boudeaux | 24 novembre 2025 |
| 150 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue de la Mairie | 21 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 11 Route de Sury | 2 juillet 2025 |
| 96 980 € | 570 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 12 Chemin de Celleray | 13 mars 2025 |
| 163 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Rue des Boudeaux | 21 janvier 2025 |
| 72 000 € | 180 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 27 Route de Montliard | 2 janvier 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 16 Route de Sury | 29 juillet 2024 |
| 259 600 € | 503 €/m² | Maison · 516 m² · 4 p. | Le Prateau | 25 juillet 2024 |
| 110 000 € | 705 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5 Chemin des Mizaudieres | 29 mai 2024 |
| 325 850 € | 219 €/m² | Maison · 1491 m² · 8 p. | 19 Route de Boiscommun | 11 janvier 2024 |
| 148 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue des Boudeaux | 27 octobre 2023 |
| 154 350 € | 788 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 23 Chemin des Boeufs | 28 août 2023 |
| 70 000 € | 479 €/m² | Maison · 146 m² · 1 p. | 6 Chemin des Lizieres | 25 juillet 2023 |
| 185 000 € | 944 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 8 Chemin du Prateau | 23 juin 2023 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 7 Rue des Boudeaux | 29 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 68 Route de Bellegarde | 29 mars 2023 |
| 100 000 € | 357 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 67 Route de Sury | 3 mars 2023 |
| 151 289 € | 334 €/m² | Maison · 453 m² · 7 p. | 17 Chemin de la Fosse | 6 février 2023 |
| 85 000 € | 253 €/m² | Appartement · 336 m² · 2 p. | 68 Route de Montliard | 27 janvier 2023 |
| 135 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 13 Route de Sury | 18 novembre 2022 |
| 140 000 € | 323 €/m² | Maison · 434 m² · 7 p. | 52 Route de Sury | 30 août 2022 |
| 138 000 € | 1 890 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 13 Rue de Bel Air | 5 août 2022 |
| 205 000 € | 1 916 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 3 Rue de Bel Air | 31 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 25 Route de Bellegarde | 25 mai 2022 |
| 57 000 € | 713 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Nesploy | 24 mars 2022 |
| 145 000 € | 873 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 52 Route de Montliard | 6 juillet 2021 |
| 45 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 4 Rue des Boudeaux | 25 mai 2021 |
| 153 000 € | 638 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 6 Route de Sully | 11 mai 2021 |
| 95 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 9 Route de Bellegarde | 10 mai 2021 |
| 352 000 € | 469 €/m² | Maison · 750 m² · 3 p. | 35 Route de Bellegarde | 10 mars 2021 |
| 183 000 € | 732 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 19 Chemin de Celleray | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,13 €/m²
de 7,6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,76 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,70 €/m²
de 6,4 à 9,3 €
Maison
9,44 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nesploy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nesploy →
Rue par rue à Nesploy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 60,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nesploy ?
Le prix médian au m² à Nesploy s’établit à 1 176 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 980 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Nesploy ?
Le prix médian pour une maison à Nesploy est de 100 000 €, soit 1 176 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 980 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Nesploy.