Prix immobilier à Vrigny
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vrigny (45300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
851 €/m²
Habitants
786
Où se sont faites les ventes à Vrigny
Par type de bien
Dernières ventes à Vrigny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue de la Croix Allard | 31 octobre 2025 |
| 21 000 € | 467 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 9 Route de Jargeau | 29 octobre 2025 |
| 32 000 € | 330 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 54 Rue du Bourg | 23 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 26 Rue de la Croix Allard | 18 juillet 2025 |
| 205 500 € | 1 593 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Route de Mareau | 7 mai 2025 |
| 75 000 € | 266 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 25 Rue du Parc | 28 mars 2025 |
| 205 000 € | 505 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | 59 Route de Courcy | 26 février 2025 |
| 142 000 € | 651 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 14 Route de Mareau | 26 février 2025 |
| 162 500 € | 789 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 71 Route de Courcy | 31 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 15 Rue de la Croix Allard | 31 décembre 2024 |
| 140 000 € | 722 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 56 Route de Courcy | 11 décembre 2024 |
| 120 000 € | 638 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 79 Chemin du Tartre | 2 décembre 2024 |
| 166 230 € | 823 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 69 Route de Courcy | 26 novembre 2024 |
| 133 000 € | 993 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 8 Route des Soldats | 4 octobre 2024 |
| 168 000 € | 944 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 8 Lotissement la Charlette | 30 septembre 2024 |
| 128 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Rue du Briou | 21 mai 2024 |
| 43 500 € | 506 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 93 Route de Pithiviers | 7 mai 2024 |
| 157 000 € | 872 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Chemin des Lisieres | 6 mai 2024 |
| 167 000 € | 1 099 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 21 Rue des Ecoles | 3 mai 2024 |
| 186 700 € | 1 004 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 22 Rue du Bourg | 6 mars 2024 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 5 Boissy | 29 février 2024 |
| 120 000 € | 682 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 55 Route de Courcy | 5 février 2024 |
| 217 610 € | 536 €/m² | Maison · 406 m² · 6 p. | 59 Route de Courcy | 30 janvier 2024 |
| 130 000 € | 878 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 80 Chemin du Tartre | 27 janvier 2024 |
| 310 000 € | 442 €/m² | Maison · 702 m² · 5 p. | 73 Route de Jargeau | 24 janvier 2024 |
| 129 000 € | 796 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 68 Rue de Vitry | 30 octobre 2023 |
| 112 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 83 Rue du Bourg | 15 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Place de l’Eglise | 29 août 2023 |
| 195 000 € | 848 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 46 Rue des Ecoles | 24 août 2023 |
| 185 000 € | 944 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 13 Rue du Briou | 28 juillet 2023 |
| 260 000 € | 1 898 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 27 Rue du Parc | 26 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 17 Route de Mareau | 21 juillet 2023 |
| 193 500 € | 1 775 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 44 Rue des Ecoles | 9 juin 2023 |
| 109 000 € | 1 677 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 15 Rue de la Croix Allard | 27 avril 2023 |
| 210 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 6 Chemin des Gaubertins | 13 avril 2023 |
| 165 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 20 Rue des Ecoles | 7 avril 2023 |
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 46 Route de Mareau | 25 mars 2023 |
| 160 000 € | 860 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 42 Route des Soldats | 7 mars 2023 |
| 200 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 16 Chemin de Doulchamp | 17 février 2023 |
| 197 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 43 Rue de la Croix Allard | 11 janvier 2023 |
| 75 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 36 Rue de la Chopiniere | 30 décembre 2022 |
| 126 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 91 Route de Pithiviers | 28 novembre 2022 |
| 202 000 € | 647 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 44 Route de Pithiviers | 16 novembre 2022 |
| 132 700 € | 1 543 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 7 Rue Manette | 22 octobre 2022 |
| 227 800 € | 1 479 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 3 Route des Soldats | 19 septembre 2022 |
| 133 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Route des Soldats | 9 septembre 2022 |
| 322 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 16 Rue de la Rive du Bois | 29 juillet 2022 |
| 160 000 € | 267 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | 48 Chemin de Doulchamp | 28 juillet 2022 |
| 155 000 € | 738 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 30 Route de Mareau | 8 juillet 2022 |
| 160 000 € | 851 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5 Impasse des Bois de l’Ile | 1 juillet 2022 |
| 214 070 € | 870 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 88 Rue du Bourg | 30 juin 2022 |
| 152 000 € | 724 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 7 Chemin des Gaubertins | 29 juin 2022 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7 Chemin des Lisieres | 10 juin 2022 |
| 70 000 € | 222 €/m² | Maison · 316 m² · 4 p. | 44 Route des Soldats | 3 juin 2022 |
| 24 000 € | 615 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 18 Rue des Ecoles | 23 mai 2022 |
| 166 000 € | 488 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 1 Rue du Briou | 18 mai 2022 |
| 86 000 € | 558 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 8 Place de l’Eglise | 5 mai 2022 |
| 59 709 € | 364 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 1 Route de Mareau | 24 janvier 2022 |
| 128 000 € | 889 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 25 Route de Mareau | 21 janvier 2022 |
| 158 600 € | 891 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 37 Rue du Briou | 20 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,51 €/m²
de 7,9 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,12 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 7 à 10 €
Maison
8,35 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vrigny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vrigny →
Rue par rue à Vrigny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vrigny ?
Le prix médian au m² à Vrigny s’établit à 651 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vrigny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vrigny a baissé de 20,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vrigny ?
Le prix médian pour une maison à Vrigny est de 142 000 €, soit 651 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Vrigny.