Prix immobilier à Boismorand
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boismorand (45290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
162 200 €
Sur tout l’historique
684 €/m²
Habitants
860
Où se sont faites les ventes à Boismorand
Par type de bien
Dernières ventes à Boismorand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 723 169 € | 1 755 €/m² | Maison · 412 m² · 7 p. | Les Macons | 15 décembre 2025 |
| 159 000 € | 903 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Allée des Lievres | 28 novembre 2025 |
| 162 200 € | 579 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 6 Allée des Alouettes | 2 octobre 2025 |
| 189 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 1 Allée des Alouettes | 15 septembre 2025 |
| 101 000 € | 856 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 58 Allée des Perdrix | 25 août 2025 |
| 161 487 € | 762 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 8 Allée des Alouettes | 2 juin 2025 |
| 110 200 € | 810 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 24 Allée des Perdrix | 23 mai 2025 |
| 150 000 € | 862 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 11 Allée des Perdrix | 9 avril 2025 |
| 126 000 € | 525 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 89 Allée des Lievres | 29 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Les Bouchants | 26 mars 2025 |
| 105 000 € | 656 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 14 Route Rd 2007 | 14 octobre 2024 |
| 129 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 40 Allée des Chevreuils | 2 septembre 2024 |
| 135 000 € | 993 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 44 Allée des Lievres | 30 juillet 2024 |
| 105 000 € | 890 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | Le Bourg | 23 mars 2024 |
| 141 700 € | 492 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 44 Allée des Ecureuils | 22 février 2024 |
| 100 520 € | 552 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 4 Allée des Chevreuils | 30 janvier 2024 |
| 127 000 € | 794 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 5144 Champs de la Poste | 29 décembre 2023 |
| 75 000 € | 452 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 35 Allée des Ecureuils | 21 novembre 2023 |
| 166 500 € | 858 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 24 Allée des Lievres | 26 septembre 2023 |
| 179 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Le Bourg | 18 septembre 2023 |
| 60 000 € | 455 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 13 Route Rd 2007 | 29 août 2023 |
| 238 390 € | 705 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 9 Allée de la Grande Jument | 26 juin 2023 |
| 89 000 € | 536 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5108 Le Grand Bois | 5 juin 2023 |
| 243 000 € | 343 €/m² | Maison · 708 m² · 8 p. | 5185 Champs de la Poste | 24 mai 2023 |
| 313 400 € | 825 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 2 Allée des Alouettes | 2 mars 2023 |
| 175 000 € | 591 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | Le Grand Bois | 2 mars 2023 |
| 135 000 € | 577 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 53 Allée de la Grande Jument | 10 janvier 2023 |
| 182 000 € | 771 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | Le Grand Bois | 25 novembre 2022 |
| 120 000 € | 822 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 6 Allée des Lievres | 10 novembre 2022 |
| 51 000 € | 543 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 70 Allée des Lievres | 21 octobre 2022 |
| 57 500 € | 232 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 14 Allée des Perdrix | 23 septembre 2022 |
| 75 000 € | 568 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 13 Route Rd 2007 | 16 septembre 2022 |
| 252 000 € | 667 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 7 Route de Cormont | 28 juillet 2022 |
| 218 000 € | 757 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 32 Allée des Lievres | 6 juillet 2022 |
| 160 300 € | 853 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 58 Allée des Lievres | 1 juillet 2022 |
| 83 000 € | 576 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5187 Route des Bezards | 29 avril 2022 |
| 80 000 € | 385 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 64 Allée des Chevreuils | 27 avril 2022 |
| 46 000 € | 245 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 36 Allée des Ecureuils | 11 mars 2022 |
| 175 000 € | 561 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 22 Allée des Ecureuils | 17 février 2022 |
| 69 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 64 Allée des Ecureuils | 12 janvier 2022 |
| 170 000 € | 664 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 12 Allée des Alouettes | 10 décembre 2021 |
| 197 000 € | 684 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 59 Allée des Ecureuils | 3 décembre 2021 |
| 86 020 € | 426 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 98 Allée des Chevreuils | 1 décembre 2021 |
| 140 000 € | 761 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 16 Allée des Lievres | 24 novembre 2021 |
| 183 000 € | 750 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 18 Allée des Ecureuils | 13 novembre 2021 |
| 60 000 € | 300 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 33 Allée des Ecureuils | 10 novembre 2021 |
| 146 000 € | 880 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 5096 Champs de la Poste | 22 octobre 2021 |
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 39 Allée des Ecureuils | 1 octobre 2021 |
| 205 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Les Meuniers | 30 septembre 2021 |
| 72 500 € | 412 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1 Allée des Lievres | 9 septembre 2021 |
| 116 400 € | 582 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 11 Route des Bezards | 27 août 2021 |
| 219 000 € | 652 €/m² | Maison · 336 m² · 5 p. | 67 Allée des Ecureuils | 20 août 2021 |
| 186 000 € | 750 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 7 Allée des Perdrix | 21 mai 2021 |
| 140 000 € | 427 €/m² | Maison · 328 m² · 4 p. | 13 Allée des Perdrix | 11 mai 2021 |
| 210 200 € | 1 072 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 83 Allée des Lievres | 5 mai 2021 |
| 169 000 € | 567 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 29 Allée des Chevreuils | 23 mars 2021 |
| 100 000 € | 735 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 44 Allée des Lievres | 2 mars 2021 |
| 126 500 € | 449 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 13 Allée de la Grande Jument | 27 février 2021 |
| 106 000 € | 646 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 55 Allée de la Grande Jument | 20 janvier 2021 |
| 250 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | Le Grand Bois | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boismorand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boismorand →
Rue par rue à Boismorand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 28,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boismorand ?
Le prix médian au m² à Boismorand s’établit à 856 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 000 € et 162 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boismorand ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boismorand a augmenté de 30,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boismorand ?
Le prix médian pour une maison à Boismorand est de 150 000 €, soit 856 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 000 € et 162 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Boismorand.