Prix immobilier à Langesse
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Langesse (45290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 155 €/m²
Habitants
91
Où se sont faites les ventes à Langesse
Par type de bien
Dernières ventes à Langesse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Chemin de la Thuilerie | 9 septembre 2025 |
| 222 460 € | 1 986 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 19 Chemin de la Thuilerie | 3 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 2 Route de L'etang | 30 juillet 2024 |
| 220 000 € | 724 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Thuilerie | 25 juillet 2024 |
| 88 790 € | 146 €/m² | Maison · 608 m² · 5 p. | 18 Chemin de la Thuilerie | 6 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5055 Les Pelerines | 15 septembre 2023 |
| 130 000 € | 468 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 16 Route de L'etang | 2 août 2023 |
| 199 450 € | 1 477 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Le Petit Porneau | 29 mars 2023 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 17 Chemin de la Thuilerie | 21 septembre 2022 |
| 135 000 € | 742 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 5064 Les Pelerines | 12 juillet 2022 |
| 175 000 € | 694 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 5036 Les Pelerines | 11 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Bourg | 12 avril 2022 |
| 230 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | Les Pelerines | 16 février 2022 |
| 166 350 € | 1 155 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1 Chemin de la Thuilerie | 24 janvier 2022 |
| 135 000 € | 742 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Les Pelerines | 7 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,83 €/m²
de 6,6 à 9,3 €
Maison
8,44 €/m²
de 6,4 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Langesse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Langesse →
Rue par rue à Langesse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a progressé de 32,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Langesse ?
Le prix médian au m² à Langesse s’établit à 1 155 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Langesse ?
Le prix médian pour une maison à Langesse est de 150 000 €, soit 1 155 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Langesse.