Prix immobilier à Adon
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Adon (45230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
71 300 €
Dernier quartile
136 000 €
Sur tout l’historique
574 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Adon
Par type de bien
Dernières ventes à Adon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 487 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 1030 Les Huit Arpents | 26 juillet 2025 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5 Route de la Bussiere | 22 novembre 2024 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 3 Route de Nogent | 24 septembre 2024 |
| 136 000 € | 756 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 13 Route de Chatillon | 4 juin 2024 |
| 100 000 € | 568 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 4 Route de Feins | 2 mars 2024 |
| 285 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Le Rondeau | 15 mars 2023 |
| 80 000 € | 320 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 4 Résidence Bellevue | 28 février 2023 |
| 121 900 € | 1 670 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Route de Chatillon | 21 février 2023 |
| 88 000 € | 468 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 8 Place de l’Eglise | 23 octobre 2021 |
| 75 000 € | 375 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Bourg Nord | 22 septembre 2021 |
| 40 000 € | 328 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 7 Route de Chatillon | 27 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | La Fliniere | 26 juin 2021 |
| 71 300 € | 1 550 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5071 Climat des Cris Sud | 5 juin 2021 |
| 64 000 € | 478 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 7 Place de l’Eglise | 4 février 2021 |
| 179 000 € | 574 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 20 Route de Chatillon | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,48 €/m²
de 9,3 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Maison
7,52 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Adon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Adon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 34,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Adon ?
Le prix médian au m² à Adon s’établit à 574 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 71 300 € et 136 000 € au total.
Combien coûte une maison à Adon ?
Le prix médian pour une maison à Adon est de 85 000 €, soit 574 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 71 300 € et 136 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Adon.