Prix immobilier à Margerie-Chantagret
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 65 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Margerie-Chantagret (42560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
235 500 €
Sur tout l’historique
1 604 €/m²
Habitants
860
Où se sont faites les ventes à Margerie-Chantagret
Par type de bien
Dernières ventes à Margerie-Chantagret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 317 200 € | 1 555 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 291 Route de Lavieu | 11 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 459 Route de Bussy | 5 décembre 2025 |
| 123 500 € | 1 992 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 80 Place de la Mairie | 2 décembre 2025 |
| 88 000 € | 1 725 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Grand Pre | 21 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1145 Chemin de la Gardette | 13 novembre 2025 |
| 232 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 65 Chemin du Suchet | 17 octobre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Plats | 26 septembre 2025 |
| 146 500 € | 1 465 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Place de la Mairie | 18 août 2025 |
| 238 590 € | 2 251 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 92 Chemin du Cuvage | 6 juin 2025 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 43 Place de la Mairie | 10 avril 2025 |
| 235 500 € | 2 532 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 518 Route de Rossigneux | 7 mars 2025 |
| 272 000 € | 786 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 59 Impasse des Six Chemins | 20 février 2025 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 18 Route de St Antheme | 30 décembre 2024 |
| 204 000 € | 588 €/m² | Maison · 347 m² · 4 p. | 154 Route de St Jean | 18 décembre 2024 |
| 120 000 € | 889 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Chassagneux | 16 octobre 2024 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Prebande | 2 septembre 2024 |
| 271 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5007 Les Sagnes | 28 mai 2024 |
| 76 000 € | 974 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 avril 2024 |
| 243 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Montchery | 16 février 2024 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 92 Chemin du Cuvage | 8 février 2024 |
| 70 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | Grand Pre | 20 janvier 2024 |
| 186 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 31 Route de Boisset | 5 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 459 Route de Bussy | 2 octobre 2023 |
| 232 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | 21 Chemin de la Borie | 1 septembre 2023 |
| 284 300 € | 2 682 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 924 Route de Rossigneux | 20 juin 2023 |
| 153 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 67 Impasse de la Fontaine | 23 mai 2023 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 février 2023 |
| 343 300 € | 1 291 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 89 Route de Lavieu | 13 février 2023 |
| 240 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Bourg | 9 février 2023 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5007 Rossigneux | 11 janvier 2023 |
| 245 100 € | 2 754 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 91 Impasse Lot Plein Sud | 11 janvier 2023 |
| 655 000 € | 3 195 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Les Chatres | 22 décembre 2022 |
| 250 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Le Bourg | 27 octobre 2022 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 400 Route de Boisset | 3 octobre 2022 |
| 125 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 53 m² · 4 p. | 82 Place de la Mairie | 31 août 2022 |
| 200 620 € | 1 672 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 9 Place de la Mairie | 22 août 2022 |
| 336 900 € | 2 930 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 33 Chemin de Montchery | 4 août 2022 |
| 185 000 € | 841 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 227 Route de St Jean | 2 août 2022 |
| 130 000 € | 985 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 136 Place de la Mairie | 28 juillet 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 83 Place de la Mairie | 22 juillet 2022 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | La Borie | 18 juillet 2022 |
| 249 600 € | 1 371 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 22 Impasse du Stade | 13 juillet 2022 |
| 49 900 € | 442 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 81 Chemin du Cuvage | 7 juillet 2022 |
| 285 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 61 Chemin du Marais | 29 juin 2022 |
| 258 000 € | 992 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1710 Route de la Goutte | 24 juin 2022 |
| 82 000 € | 586 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5075 Le Bourg | 1 juin 2022 |
| 164 830 € | 2 943 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 mai 2022 |
| 274 800 € | 2 748 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 167 Chemin du Suchet | 8 avril 2022 |
| 288 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 231 Rue du Gareton | 3 mars 2022 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 65 Chemin du Suchet | 9 décembre 2021 |
| 304 550 € | 1 313 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 482 Route de St Antheme | 26 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 126 m² · 3 p. | 63 Route de St Jean | 22 novembre 2021 |
| 250 000 € | 2 475 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 75 Chemin du Suchet | 16 novembre 2021 |
| 200 400 € | 879 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 55 Place de la Mairie | 13 septembre 2021 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 372 Route de St Antheme | 10 septembre 2021 |
| 112 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5007 Rossigneux | 31 août 2021 |
| 215 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1763 Route de la Goutte | 30 août 2021 |
| 350 000 € | 2 869 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 6189 Rossigneux | 25 août 2021 |
| 194 500 € | 1 029 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 49 Route de St Jean | 9 juillet 2021 |
| 317 150 € | 1 555 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 291 Route de Lavieu | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,95 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6 à 10,1 €
Maison
6,99 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Margerie-Chantagret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Margerie-Chantagret →
Rue par rue à Margerie-Chantagret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margerie-Chantagret ?
Le prix médian au m² à Margerie-Chantagret s’établit à 1 725 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 235 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Margerie-Chantagret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Margerie-Chantagret a augmenté de 25,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Margerie-Chantagret ?
Le prix médian pour une maison à Margerie-Chantagret est de 150 000 €, soit 1 725 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 235 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 65 ventes sont disponibles au total pour Margerie-Chantagret.