Prix immobilier à Lavieu

1 188 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 11 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavieu (42560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

142 500 €

Premier quartile

140 000 €

Dernier quartile

165 000 €

Sur tout l’historique

1 188 €/m²

Habitants

117

Répartition des prix sur 11 ventes à Lavieu

50 k€médiane 143 k€288 k€

Où se sont faites les ventes à Lavieu

Par type de bien

Maisons142 500 € · 5

Dernières ventes à Lavieu

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
191 000 €	2 247 €/m²	Maison · 85 m² · 5 p.	2 Chemin de la Pinatelle	11 décembre 2025
140 000 €	1 045 €/m²	Maison · 134 m² · 4 p.	Les Rochers	26 novembre 2025
142 500 €	1 188 €/m²	Maison · 120 m² · 2 p.	Tremolin	18 juillet 2025
63 000 €	1 537 €/m²	Maison · 41 m² · 3 p.	2 Montée du Bourg	6 mai 2025
165 000 €	971 €/m²	Maison · 170 m² · 4 p.	6 Chemin de Tremolin	12 mars 2025
80 000 €	1 096 €/m²	Maison · 73 m² · 2 p.	La Cote	28 mars 2024
230 000 €	2 054 €/m²	Maison · 112 m² · 5 p.	2 Montée du Colombier	27 avril 2023
63 000 €	1 050 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	1 Chemin des Rivaux	17 avril 2023
287 950 €	1 882 €/m²	Maison · 153 m² · 5 p.	6 Montée du Colombier	23 mars 2023
50 000 €	556 €/m²	Maison · 90 m² · 2 p.	15 Chemin de Tremolin	16 septembre 2022
230 000 €	2 447 €/m²	Maison · 94 m² · 4 p.	7 Montée du Colombier	17 septembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

7,08 €/m²

de 5,5 à 9,2 €

Appartement 1-2 pièces

9,95 €/m²

de 7,6 à 13 €

Appartement 3 pièces et +

7,77 €/m²

de 6 à 10,1 €

Maison

9,21 €/m²

de 6,9 à 12,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Lavieu →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

2025 2023

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lavieu ?

Le prix médian au m² à Lavieu s’établit à 1 188 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 165 000 € au total.

Combien coûte une maison à Lavieu ?

Le prix médian pour une maison à Lavieu est de 142 500 €, soit 1 188 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 165 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Lavieu.