Prix immobilier à Gumières
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gumières (42560), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
56 000 €
Premier quartile
42 500 €
Dernier quartile
90 000 €
Sur tout l’historique
1 207 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Gumières
Par type de bien
Dernières ventes à Gumières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 050 € | 1 591 €/m² | Maison · 149 m² · 3 p. | Murcent | 17 septembre 2025 |
| 56 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 40 m² | 4 Chemin du Panorama | 15 avril 2025 |
| 21 000 € | 438 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Clos | 10 avril 2025 |
| 42 500 € | 213 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Le Barson | 8 avril 2025 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 mars 2025 |
| 60 350 € | 1 207 €/m² | Maison · 50 m² | 13 Chemin du Plat | 8 avril 2024 |
| 199 775 € | 624 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Generelle | 9 novembre 2023 |
| 208 240 € | 1 326 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | La Croix de l’Homme Mort | 12 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Pist Forestiere de Barracuchet | 29 septembre 2023 |
| 60 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5217 Generelle | 1 juin 2023 |
| 119 380 € | 1 492 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 30 septembre 2022 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 120 m² | Puziols | 11 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Murcent | 15 février 2022 |
| 146 500 € | 1 953 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 13 Chemin du Treyve | 10 janvier 2022 |
| 15 000 € | 143 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Chemin du Panorama | 17 décembre 2021 |
| 85 000 € | 733 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Rue de la Forge | 18 novembre 2021 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² | 13 Chemin du Plat | 5 novembre 2021 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Prolanges | 4 novembre 2021 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Prolanges | 21 octobre 2021 |
| 298 500 € | 1 388 €/m² | Maison · 215 m² · 6 p. | Murcent | 3 septembre 2021 |
| 187 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | Generelle | 26 août 2021 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Route Saint Antheme | 7 juillet 2021 |
| 269 760 € | 1 927 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Mure | 2 juillet 2021 |
| 76 504 € | 981 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Chemin des Sagnes | 19 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,28 €/m²
de 6,8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6 à 10,1 €
Maison
6,99 €/m²
de 5,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gumières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gumières →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gumières ?
Le prix médian au m² à Gumières s’établit à 928 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 500 € et 90 000 € au total.
Combien coûte une maison à Gumières ?
Le prix médian pour une maison à Gumières est de 56 000 €, soit 928 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 500 € et 90 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Gumières.