Prix immobilier à Floirac
sur les 12 derniers mois publiés · 191 ventes · 1 000 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Floirac (33270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 350 €
Premier quartile
169 500 €
Dernier quartile
280 000 €
Sur tout l’historique
3 234 €/m²
Habitants
18 300
Où se sont faites les ventes à Floirac
Par type de bien
Dernières ventes à Floirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 372 000 € | 3 153 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 15 Rue des Tourterelles | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 112 Rue Richelieu | 29 décembre 2025 |
| 240 550 € | 2 864 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue Edouard Manet | 29 décembre 2025 |
| 410 000 € | 4 227 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 8 Avenue Pasteur | 29 décembre 2025 |
| 107 640 € | 1 380 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 5 Rue de la Lamproie | 22 décembre 2025 |
| 308 850 € | 3 251 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 117 Rue Emile Combes | 22 décembre 2025 |
| 243 500 € | 3 479 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 26 Avenue du Pdt Francois Mitterrand | 22 décembre 2025 |
| 273 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 21 Rue M de Cervantes | 19 décembre 2025 |
| 240 231 € | 2 477 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 1 Rue Maurice Ravel | 18 décembre 2025 |
| 337 370 € | 3 969 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 131 Avenue Pasteur | 17 décembre 2025 |
| 246 010 € | 3 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 11 Rue du General de Gaulle | 17 décembre 2025 |
| 327 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 51 Rue Antoine Lavoisier | 16 décembre 2025 |
| 163 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 24 Rue Celestin Passet | 16 décembre 2025 |
| 183 713 € | 4 374 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 33 Rue Ferdinand Bistuer | 15 décembre 2025 |
| 210 425 € | 3 006 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | Rue des Gondoles | 15 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 45 Rue de la Paix | 15 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 117 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 123 Rue Jules Guesde | 12 décembre 2025 |
| 174 075 € | 4 463 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 7 Rue Anne Frank | 8 décembre 2025 |
| 127 690 € | 3 360 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 4 Allée F Goya | 4 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 7 Rue du General de Gaulle | 2 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 27 Rue Pablo Picasso | 1 décembre 2025 |
| 213 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 9057 Hameau de Bourbon | 28 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 30 Rue Paul Gros | 27 novembre 2025 |
| 139 098 € | 3 024 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Place Dulong | 24 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 5 Rue Marcel Sembat | 24 novembre 2025 |
| 361 400 € | 4 016 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Andre Malraux | 21 novembre 2025 |
| 205 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 9 Rue Albert Camus | 21 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Jules Verne | 19 novembre 2025 |
| 235 000 € | 4 196 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 25 Rue Richelieu | 18 novembre 2025 |
| 147 690 € | 2 308 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 65 Avenue Pasteur | 17 novembre 2025 |
| 377 210 € | 4 145 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue des Tourterelles | 17 novembre 2025 |
| 580 000 € | 1 629 €/m² | Local commercial · 356 m² | 9005 Rue Aristide Berges | 13 novembre 2025 |
| 300 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 51 Cours Gambetta | 7 novembre 2025 |
| 138 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Place Dulong | 6 novembre 2025 |
| 283 860 € | 3 888 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 16 Rue Celestin Passet | 5 novembre 2025 |
| 129 740 € | 2 544 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 37 Avenue Jean Lassauguette | 5 novembre 2025 |
| 147 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Rue Jules Romains | 4 novembre 2025 |
| 234 350 € | 3 906 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de la Lamproie | 3 novembre 2025 |
| 237 000 € | 3 762 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 47 Avenue Jean Jaures | 30 octobre 2025 |
| 50 625 € | 408 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9043 Avenue du Rebedech | 29 octobre 2025 |
| 109 416 € | 1 368 €/m² | Local commercial · 80 m² | 9001 Ctre Commercial de Dravemont | 28 octobre 2025 |
| 292 800 € | 3 148 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 10 Avenue Jean Alfonsea | 28 octobre 2025 |
| 142 000 € | 2 784 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 37 Avenue Jean Lassauguette | 28 octobre 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 11 Rue Edgard Degas | 23 octobre 2025 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 26 Rue Francois Villon | 22 octobre 2025 |
| 124 877 € | 2 549 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 2 Rue Jules Romains | 21 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 3 Rue de la Paix | 21 octobre 2025 |
| 216 500 € | 2 460 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9026 Chemin des Plateaux | 20 octobre 2025 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue des Carrelets | 20 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue Moliere | 17 octobre 2025 |
| 209 850 € | 3 041 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 8 Place Mayensa | 17 octobre 2025 |
| 109 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 3 Rue Pablo Picasso | 16 octobre 2025 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue d’Velasquez | 15 octobre 2025 |
| 257 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 25 Rue Francois Arago | 14 octobre 2025 |
| 124 517 € | 3 113 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue des Gondoles | 9 octobre 2025 |
| 271 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de la Lamproie | 6 octobre 2025 |
| 207 000 € | 2 300 €/m² | Local commercial · 90 m² | 9 Rue Jules Guesde | 3 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 372 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 28 Rue Edouard Vaillant | 2 octobre 2025 |
| 198 000 € | 3 094 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 6 Avenue de la Garonne | 1 octobre 2025 |
| 900 000 € | 1 327 €/m² | Local commercial · 678 m² | 20 Avenue des Mondaults | 30 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,21 €/m²
de 11,7 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
16,30 €/m²
de 13,4 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,57 €/m²
de 10,3 à 15,3 €
Maison
12,98 €/m²
de 9,2 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Floirac reposent sur 1 587 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Floirac →
Rue par rue à Floirac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 304 €/m²
- 3 929 €/m²
- 3 179 €/m²
- 3 279 €/m²
- 3 469 €/m²
- 2 980 €/m²
- 3 171 €/m²
- 2 449 €/m²
- 3 468 €/m²
- 3 762 €/m²
- 3 322 €/m²
- 3 214 €/m²
- 3 405 €/m²
- 3 167 €/m²
- 3 362 €/m²
- 2 825 €/m²
- 3 481 €/m²
- 2 265 €/m²
- 3 084 €/m²
- 3 774 €/m²
- 1 372 €/m²
- 2 566 €/m²
- 3 408 €/m²
- 3 532 €/m²
- 2 775 €/m²
- 1 400 €/m²
- 3 542 €/m²
- 2 162 €/m²
- 4 211 €/m²
- 3 167 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Floirac ?
Le prix médian au m² à Floirac s’établit à 3 091 €/m², calculé sur 191 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 500 € et 280 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Floirac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Floirac a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Floirac ?
Le prix médian pour un appartement à Floirac est de 174 075 €, soit 3 091 €/m², sur 93 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 215 000 €.
Combien coûte une maison à Floirac ?
Le prix médian pour une maison à Floirac est de 275 000 €, soit 3 167 €/m², sur 88 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 550 € et 308 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 000 ventes sont disponibles au total pour Floirac.