Prix immobilier à Espiet
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espiet (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
207 700 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
252 000 €
Sur tout l’historique
1 490 €/m²
Habitants
741
Où se sont faites les ventes à Espiet
Par type de bien
Dernières ventes à Espiet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 714 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Gombaud | 19 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Gombaud | 4 novembre 2025 |
| 291 000 € | 1 070 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 2 Robin | 16 octobre 2025 |
| 222 300 € | 2 470 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Serigeau-Nord | 15 septembre 2025 |
| 165 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 99 Au Petit Moulin Sud | 12 septembre 2025 |
| 476 095 € | 1 725 €/m² | Maison · 276 m² · 7 p. | Le Bourg | 8 août 2025 |
| 245 000 € | 2 248 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 27 Merlet | 23 mai 2025 |
| 207 700 € | 989 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 32 Ribeyreau | 16 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Gombaud | 10 mars 2025 |
| 83 000 € | 601 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Canere | 27 février 2025 |
| 17 500 € | 145 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | Au Luc Sud | 24 juillet 2024 |
| 451 750 € | 2 403 €/m² | Maison · 188 m² · 8 p. | Robin | 23 juillet 2024 |
| 250 850 € | 2 787 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Robin | 4 juillet 2024 |
| 33 459 € | 372 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Serigeau-Nord | 21 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Serigeau-Nord | 21 juin 2024 |
| 183 962 € | 1 260 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 4 La Borie de Castagney | 22 décembre 2023 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Brisset | 30 août 2023 |
| 323 763 € | 2 453 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 5 Lotissement Serigeau Ii | 24 août 2023 |
| 580 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 310 m² · 8 p. | Moulin de Monfrange Nord | 19 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 41 Canere | 20 mars 2023 |
| 228 550 € | 1 970 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 81 Merlet | 1 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 206 La Gueynotte | 31 janvier 2023 |
| 266 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 150 Merlet | 6 janvier 2023 |
| 272 500 € | 733 €/m² | Maison · 372 m² · 4 p. | 6 Robin | 27 octobre 2022 |
| 299 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1 Lotissement Serigeau | 11 août 2022 |
| 281 750 € | 2 368 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Lotissement Serigeau | 5 juillet 2022 |
| 516 800 € | 2 584 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 104 Serigeau-Nord | 2 juin 2022 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 99 Au Petit Moulin Sud | 20 avril 2022 |
| 286 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5 Lotissement Serigeau | 11 avril 2022 |
| 350 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | Au Luc Sud | 31 mars 2022 |
| 380 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Serigeau-Nord | 3 février 2022 |
| 240 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 198 Au Portail | 26 octobre 2021 |
| 283 000 € | 2 573 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Serigeau | 2 juillet 2021 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 6 Champion-Nord | 26 avril 2021 |
| 278 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Serigeau-Nord | 23 avril 2021 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 161 Au Petit Moulin Nord | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espiet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Espiet →
Rue par rue à Espiet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Espiet ?
Le prix médian au m² à Espiet s’établit à 1 269 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 252 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Espiet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Espiet a baissé de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Espiet ?
Le prix médian pour une maison à Espiet est de 207 700 €, soit 1 269 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 252 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Espiet.