Prix immobilier à Daignac
sur l’ensemble de la période disponible · 22 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Daignac (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 338 €/m²
Habitants
473
Où se sont faites les ventes à Daignac
Par type de bien
Dernières ventes à Daignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 104 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 84 Laborde | 11 avril 2025 |
| 347 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 197 m² · 5 p. | 18 Le Bourg | 12 décembre 2024 |
| 200 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 7 Peyrefus | 31 octobre 2024 |
| 150 000 € | 758 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 136 L Olivey | 9 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 78 Les Ardits | 8 juillet 2024 |
| 297 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 78 Les Ardits | 26 juin 2024 |
| 205 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 161 Les Ardits | 3 juin 2024 |
| 325 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 29 Le Bourg | 1 mars 2023 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 154 Peyrefus | 2 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 59 Le Bourg | 2 septembre 2022 |
| 135 000 € | 734 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 154 Peyrefus | 4 août 2022 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 27 Baringue | 7 juillet 2022 |
| 156 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 79 Les Ardits | 16 mai 2022 |
| 262 720 € | 1 162 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 10 Les Ardits | 5 mai 2022 |
| 171 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 7 Peyrefus | 11 février 2022 |
| 88 140 € | 1 002 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 12 Peyrefus | 18 novembre 2021 |
| 200 000 € | 741 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 117 Pied d’Oye | 4 novembre 2021 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Peyrefus | 28 octobre 2021 |
| 285 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 120 Peyrefus | 12 octobre 2021 |
| 206 800 € | 1 915 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | l’Olivey | 30 septembre 2021 |
| 328 510 € | 3 650 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Curton | 19 août 2021 |
| 222 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 124 Baringue | 2 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,67 €/m²
de 9,4 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Daignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Daignac →
Rue par rue à Daignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Daignac ?
Le prix médian au m² à Daignac s’établit à 1 338 €/m², calculé sur 22 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Daignac ?
Le prix médian pour une maison à Daignac est de 200 000 €, soit 1 338 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Daignac.