Prix immobilier à Saint-Quentin-de-Baron
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 331 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Quentin-de-Baron (33750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
79 000 €
Dernier quartile
267 800 €
Sur tout l’historique
2 242 €/m²
Habitants
2 713
Où se sont faites les ventes à Saint-Quentin-de-Baron
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Quentin-de-Baron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 871 € | 1 083 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 40 Route de Genissac | 30 décembre 2025 |
| 126 600 € | 2 302 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Route de Bordeaux | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | A Bariac | 18 décembre 2025 |
| 79 000 € | 2 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 8 Rue le Biarnes | 5 décembre 2025 |
| 75 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 9 Chemin du Biarnes | 3 décembre 2025 |
| 335 760 € | 2 708 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Meynards | 27 novembre 2025 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 8 Rue le Biarnes | 21 novembre 2025 |
| 66 500 € | 2 078 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 8 Rue le Biarnes | 4 novembre 2025 |
| 144 000 € | 2 323 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Rue le Biarnes | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Lotissement le Clos des Colombiers | 3 octobre 2025 |
| 78 000 € | 2 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 8 Rue le Biarnes | 1 octobre 2025 |
| 142 000 € | 2 582 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 6 Route des Plantiers | 29 septembre 2025 |
| 493 030 € | 1 666 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 178 Plantier de Lataste | 25 septembre 2025 |
| 288 600 € | 3 608 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Lotissement les Jardins de Cadenne | 19 septembre 2025 |
| 267 800 € | 2 092 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 2 Lotissement les Pres de Naudin | 29 août 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 308 Couillabeau | 29 juillet 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Lagasse | 16 juillet 2025 |
| 352 000 € | 550 €/m² | Maison · 640 m² · 5 p. | Le Grand Plantier | 15 juillet 2025 |
| 172 500 € | 2 331 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Au Genebra | 5 juin 2025 |
| 91 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | Lagasse | 4 juin 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue le Biarnes | 7 mai 2025 |
| 72 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | A Bariac | 30 avril 2025 |
| 473 500 € | 1 029 €/m² | Appartement · 460 m² · 5 p. | 17 Route de L'entre Deux Mers | 29 avril 2025 |
| 88 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Rue le Biarnes | 22 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 34 Le Biarnes | 17 avril 2025 |
| 345 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Chemin des Ecoliers | 14 avril 2025 |
| 285 900 € | 3 009 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Lotissement les Hauts de Lembert | 11 avril 2025 |
| 96 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Lagasse | 8 avril 2025 |
| 65 000 € | 1 806 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | A Bariac | 10 mars 2025 |
| 187 000 € | 854 €/m² | Maison · 219 m² · 4 p. | 32 Gassiot | 3 mars 2025 |
| 316 900 € | 3 169 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Tourasse | 28 février 2025 |
| 249 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 169 Les Champs de Bodet | 27 février 2025 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Route de Bordeaux | 26 février 2025 |
| 86 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 7 Rue le Biarnes | 21 février 2025 |
| 71 500 € | 2 167 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 7 Rue le Biarnes | 20 février 2025 |
| 85 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 7 Rue le Biarnes | 18 février 2025 |
| 217 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 44 La Tourasse | 11 février 2025 |
| 68 000 € | 2 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Rue le Biarnes | 31 janvier 2025 |
| 285 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 27 Gassiot | 21 janvier 2025 |
| 75 300 € | 2 151 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | A Bariac | 20 janvier 2025 |
| 182 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 8 Lotissement le Domaine de Bacchus | 30 décembre 2024 |
| 79 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 7 Rue le Biarnes | 11 décembre 2024 |
| 70 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 8 Rue le Biarnes | 2 décembre 2024 |
| 155 000 € | 484 €/m² | Local commercial · 320 m² | 297 Au Genebra | 26 novembre 2024 |
| 262 500 € | 2 763 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 13 Lotissement de la Tour | 13 novembre 2024 |
| 76 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 7 Rue le Biarnes | 13 novembre 2024 |
| 133 600 € | 2 190 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 7 Rue le Biarnes | 18 octobre 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Au Genebra | 18 octobre 2024 |
| 216 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 3 La Combe | 10 octobre 2024 |
| 280 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 10 Lotissement le Clos de L'ortolan | 26 septembre 2024 |
| 84 110 € | 2 474 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Lagasse | 24 septembre 2024 |
| 115 000 € | 2 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 8 Rue le Biarnes | 18 septembre 2024 |
| 102 500 € | 1 864 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | A Bariac | 9 septembre 2024 |
| 134 500 € | 996 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Bourg-Sud | 6 septembre 2024 |
| 99 000 € | 2 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 12 Chemin du Biarnes | 22 août 2024 |
| 360 000 € | 4 235 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg-Sud | 9 août 2024 |
| 100 895 € | 1 121 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Au Canton | 6 août 2024 |
| 125 280 € | 1 927 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Rue le Biarnes | 1 août 2024 |
| 78 000 € | 2 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | Lagasse | 25 juillet 2024 |
| 410 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Au Bourdillan | 17 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,44 €/m²
de 10 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,04 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Maison
10,57 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Quentin-de-Baron reposent sur 398 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Quentin-de-Baron →
Rue par rue à Saint-Quentin-de-Baron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le prix médian au m² à Saint-Quentin-de-Baron s’établit à 2 188 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 000 € et 267 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Quentin-de-Baron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Quentin-de-Baron a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Quentin-de-Baron est de 85 000 €, soit 2 286 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 96 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Quentin-de-Baron ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Quentin-de-Baron est de 285 000 €, soit 2 000 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 335 760 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 331 ventes sont disponibles au total pour Saint-Quentin-de-Baron.