Prix immobilier à Guillac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guillac (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
330 000 €
Premier quartile
122 100 €
Dernier quartile
1 179 040 €
Sur tout l’historique
2 186 €/m²
Habitants
181
Où se sont faites les ventes à Guillac
Par type de bien
Dernières ventes à Guillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 179 040 € | 4 351 €/m² | Maison · 271 m² · 3 p. | 1 Rebullide | 31 octobre 2025 |
| 330 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | Passage de Pountet | 16 avril 2025 |
| 122 100 € | 1 018 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Cabannes | 11 avril 2025 |
| 275 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 58 Canet | 15 juillet 2024 |
| 316 150 € | 1 129 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 10 Croizat | 26 septembre 2022 |
| 399 500 € | 1 816 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 2 Passage de Pountet | 28 juillet 2022 |
| 511 450 € | 2 186 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Bourg Sud | 25 mai 2022 |
| 175 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Gillet | 31 janvier 2022 |
| 222 500 € | 2 247 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 73 Bourg-Nord | 4 janvier 2022 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 16 Croizat | 23 novembre 2021 |
| 210 900 € | 879 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Canet | 16 novembre 2021 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Pietat-Nord | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
8,74 €/m²
de 7 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guillac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guillac ?
Le prix médian au m² à Guillac s’établit à 2 519 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 100 € et 1 179 040 € au total.
Combien coûte une maison à Guillac ?
Le prix médian pour une maison à Guillac est de 330 000 €, soit 2 519 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 100 € et 1 179 040 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Guillac.