Prix immobilier à Blésignac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blésignac (33670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 300 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
412 290 €
Sur tout l’historique
1 563 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Blésignac
Par type de bien
Dernières ventes à Blésignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 300 € | 2 738 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Liet | 25 août 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 7 Chemin du Pont Traoucat | 5 mai 2025 |
| 412 290 € | 3 494 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5 Chemin de la Salle | 13 mars 2025 |
| 100 000 € | 364 €/m² | Maison · 275 m² · 2 p. | 9 Chemin Landrau | 12 juillet 2024 |
| 400 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 40 Route du Temple | 6 septembre 2023 |
| 160 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Lacombe | 28 février 2023 |
| 215 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 17 Chemin Moulin de Raulet | 8 décembre 2022 |
| 402 250 € | 2 011 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Durandet | 3 octobre 2022 |
| 195 900 € | 960 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 33 Les Groyes | 25 janvier 2022 |
| 154 000 € | 1 949 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 4 Chemin d’Audigey | 26 novembre 2021 |
| 250 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Saint Roch | 18 octobre 2021 |
| 124 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Temple | 8 juillet 2021 |
| 343 300 € | 1 016 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 1 Audigey-Ouest | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blésignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blésignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 120,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blésignac ?
Le prix médian au m² à Blésignac s’établit à 2 738 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 412 290 € au total.
Combien coûte une maison à Blésignac ?
Le prix médian pour une maison à Blésignac est de 164 300 €, soit 2 738 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 412 290 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Blésignac.