Prix immobilier à Tizac-de-Curton
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tizac-de-Curton (33420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
219 200 €
Dernier quartile
304 800 €
Sur tout l’historique
2 143 €/m²
Habitants
383
Où se sont faites les ventes à Tizac-de-Curton
Par type de bien
Dernières ventes à Tizac-de-Curton
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 882 €/m² | Appartement · 204 m² · 3 p. | 18 Le Bourg Nord | 22 mai 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Gaillot-Nord | 28 mars 2024 |
| 282 500 € | 2 616 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Le Tros Nord | 6 juillet 2023 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Gaillot-Nord | 27 février 2023 |
| 350 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 71 Vincennes | 16 décembre 2022 |
| 245 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 14 Gaillot-Nord | 23 juin 2022 |
| 500 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | La Lande | 17 février 2022 |
| 240 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Le Pont Saint-Jean | 20 décembre 2021 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Peyrie | 2 décembre 2021 |
| 250 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 14 Gaillot-Nord | 27 octobre 2021 |
| 371 150 € | 1 111 €/m² | Maison · 334 m² · 4 p. | 23 Balayrac | 2 juillet 2021 |
| 304 800 € | 2 771 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 24 Morion | 30 juin 2021 |
| 219 200 € | 2 283 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 4 La Perincle | 12 avril 2021 |
| 30 000 € | 2 143 €/m² | Local commercial · 14 m² | 102 La Lande | 7 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,33 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,07 €/m²
de 11,8 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,49 €/m²
de 8,5 à 13 €
Maison
9,79 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tizac-de-Curton : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tizac-de-Curton →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tizac-de-Curton ?
Le prix médian au m² à Tizac-de-Curton s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 219 200 € et 304 800 € au total.
Combien coûte une maison à Tizac-de-Curton ?
Le prix médian pour une maison à Tizac-de-Curton est de 245 000 €, soit 2 232 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 304 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Tizac-de-Curton.