Prix immobilier à Luisant
sur les 12 derniers mois publiés · 88 ventes · 446 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luisant (28600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
163 394 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 374 €/m²
Habitants
6 945
Où se sont faites les ventes à Luisant
Par type de bien
Dernières ventes à Luisant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 200 € | 1 726 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 3 Rue Maurice Viollette | 30 décembre 2025 |
| 475 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 205 m² · 8 p. | 29 Avenue Maurice Maunoury | 23 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 48 Rue Maurice Viollette | 22 décembre 2025 |
| 971 101 € | 4 955 €/m² | Local commercial · 196 m² | Le Champ Sauger | 15 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 38 Rue des Erables | 12 décembre 2025 |
| 217 000 € | 2 713 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Louise Lejarre | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue de la Liberte | 11 décembre 2025 |
| 179 000 € | 1 989 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 7 Rue de la Bienfaisance | 11 décembre 2025 |
| 208 700 € | 2 609 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue de l’Egalite | 3 décembre 2025 |
| 116 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 57 Rue Francois Lepine | 1 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 9 Rue Maurice Viollette | 28 novembre 2025 |
| 362 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 28 Rue du Val de la Cavee | 28 novembre 2025 |
| 127 026 € | 2 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 7 Rue du Buisson Carre | 27 novembre 2025 |
| 207 030 € | 1 785 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 7 Rue de la Bienfaisance | 25 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 3 Rue Maurice Viollette | 24 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 18 Rue Jean Jaures | 20 novembre 2025 |
| 249 000 € | 2 441 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | 27 Avenue de la Republique | 14 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Rue des Vignes | 14 novembre 2025 |
| 186 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 13 Rue du Marechal Leclerc | 13 novembre 2025 |
| 227 800 € | 3 674 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 18 Boulevard du President J F Kennedy | 12 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 1 Rue Marie Curie | 28 octobre 2025 |
| 95 455 € | 909 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 13 Avenue de la Republique | 27 octobre 2025 |
| 30 000 € | 303 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 22 Rue du Carillon | 17 octobre 2025 |
| 680 000 € | 5 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 56 Rue Pol Maunoury | 14 octobre 2025 |
| 179 000 € | 2 983 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 23 Rue Fleming | 30 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 17 Rue de la Liberte | 24 septembre 2025 |
| 381 750 € | 2 892 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 7 Rue Pasteur | 23 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 048 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 9 Rue de la Liberte | 22 septembre 2025 |
| 463 049 € | 4 027 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Rue du Carillon | 18 septembre 2025 |
| 177 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 28 Rue Robert Schuman | 16 septembre 2025 |
| 240 385 € | 2 642 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 37 Rue Jean Moulin | 12 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 19 Rue de la Paix | 10 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 68 Avenue Maurice Maunoury | 4 septembre 2025 |
| 168 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 28 Rue Fleming | 29 août 2025 |
| 455 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 4 Rue du Carillon | 28 août 2025 |
| 350 000 € | 3 302 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Rue Aristide Briand | 26 août 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Rue Fleming | 22 août 2025 |
| 292 455 € | 2 659 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Rue Jean Decote | 7 août 2025 |
| 260 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 14 Hameau Villanueva Del Pardillo | 5 août 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 3 Rue Maurice Viollette | 31 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 11 Rue Georges Houdard | 30 juillet 2025 |
| 346 500 € | 3 150 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 15 Rue Jean Decote | 28 juillet 2025 |
| 266 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 111 Avenue Maurice Maunoury | 25 juillet 2025 |
| 269 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 52 Rue de la Paix | 25 juillet 2025 |
| 274 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 29 Rue des Graviers | 24 juillet 2025 |
| 240 000 € | 3 038 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 27 Rue des Cosmonautes | 18 juillet 2025 |
| 174 500 € | 2 566 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 60 Rue de la Paix | 16 juillet 2025 |
| 255 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 105 Avenue Maurice Maunoury | 10 juillet 2025 |
| 215 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 6 Rue Victor Hugo | 5 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 50 Rue des Cosmonautes | 2 juillet 2025 |
| 283 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 168 m² · 7 p. | 4 Rue Francois Lepine | 2 juillet 2025 |
| 594 000 € | 3 557 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 25 Rue Chavaudret | 27 juin 2025 |
| 223 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Résidence les Charmoises | 11 juin 2025 |
| 94 600 € | 1 245 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 3 Rue Maurice Viollette | 10 juin 2025 |
| 132 000 € | 2 237 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 27 Avenue de la Republique | 3 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Avenue Maurice Maunoury | 27 mai 2025 |
| 535 000 € | 636 €/m² | Local commercial · 841 m² | 8 Rue Gutenberg | 27 mai 2025 |
| 213 100 € | 1 567 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 51 Rue des Cosmonautes | 26 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 87 Rue Francois Lepine | 23 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 7 Impasse des Fleurs | 21 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,09 €/m²
de 12 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
16,66 €/m²
de 14,7 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,55 €/m²
de 9,6 à 13,9 €
Maison
14,02 €/m²
de 11,1 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Luisant reposent sur 473 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements généralisés.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luisant →
Rue par rue à Luisant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 722 €/m²
- 2 425 €/m²
- 2 571 €/m²
- 2 508 €/m²
- 1 831 €/m²
- 2 536 €/m²
- 2 574 €/m²
- 2 205 €/m²
- 2 563 €/m²
- 2 914 €/m²
- 2 670 €/m²
- 1 983 €/m²
- 2 308 €/m²
- 2 600 €/m²
- 2 364 €/m²
- 2 260 €/m²
- 2 156 €/m²
- 2 015 €/m²
- 2 392 €/m²
- 2 066 €/m²
- 2 972 €/m²
- 2 376 €/m²
- 2 642 €/m²
- 1 920 €/m²
- 2 444 €/m²
- 1 957 €/m²
- 1 721 €/m²
- 3 792 €/m²
- 2 742 €/m²
- 2 295 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luisant ?
Le prix médian au m² à Luisant s’établit à 2 376 €/m², calculé sur 88 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 394 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luisant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luisant a baissé de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Luisant ?
Le prix médian pour une maison à Luisant est de 240 000 €, soit 2 462 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 186 000 € et 283 000 €.
Combien coûte un appartement à Luisant ?
Le prix médian pour un appartement à Luisant est de 125 000 €, soit 1 989 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 200 € et 163 394 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 446 ventes sont disponibles au total pour Luisant.