Rue Maurice Viollette, Luisant
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
104 000 €
Dernier quartile
196 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 200 € | 1 726 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 3 | 30 décembre 2025 |
| 224 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 48 | 22 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | n° 9 | 28 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 3 | 24 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 31 juillet 2025 |
| 94 600 € | 1 245 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 3 | 10 juin 2025 |
| 140 500 € | 1 951 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 3 | 1 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 3 | 27 août 2024 |
| 87 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 3 | 20 février 2024 |
| 104 000 € | 1 444 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 3 | 25 janvier 2024 |
| 100 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 3 | 23 octobre 2023 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 6 octobre 2023 |
| 124 000 € | 1 722 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 3 | 22 septembre 2023 |
| 194 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue Maurice Viollette | 21 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 3 | 15 septembre 2023 |
| 196 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue Maurice Viollette | 20 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 3 | 20 juin 2023 |
| 198 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Rue Maurice Viollette | 18 janvier 2023 |
| 199 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue Maurice Viollette | 27 octobre 2022 |
| 196 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue Maurice Viollette | 12 septembre 2022 |
| 112 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9001 | 7 septembre 2022 |
| 125 250 € | 1 740 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9001 | 22 juin 2022 |
| 95 200 € | 1 322 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9001 | 9 juin 2022 |
| 115 200 € | 1 600 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9001 | 29 avril 2022 |
| 196 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue Maurice Viollette | 14 avril 2022 |
| 196 000 € | 2 390 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Rue Maurice Viollette | 24 mars 2022 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9001 | 9 février 2022 |
| 153 800 € | 1 809 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9001 | 2 février 2022 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 9001 | 28 mai 2021 |
| 125 000 € | 1 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9001 | 13 avril 2021 |
| 124 000 € | 1 459 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9001 | 18 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
45 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.