Prix immobilier à Nançay
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nançay (18330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
916 €/m²
Habitants
748
Où se sont faites les ventes à Nançay
Par type de bien
Dernières ventes à Nançay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 960 € | 1 689 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Bois Chevaux | 29 novembre 2025 |
| 62 362 € | 528 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 10 Chemin de Champ d’Hyver | 7 novembre 2025 |
| 70 000 € | 588 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Rue Cognee | 6 novembre 2025 |
| 70 000 € | 753 €/m² | Local commercial · 93 m² | 5 Rue du Grand Meaulnes | 29 septembre 2025 |
| 203 000 € | 474 €/m² | Maison · 428 m² · 6 p. | Les Malcottes | 29 juillet 2025 |
| 80 000 € | 879 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 mai 2025 |
| 40 000 € | 148 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 3 Allée des Malcottes | 28 avril 2025 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Terres de la Tuilerie | 24 avril 2025 |
| 65 000 € | 265 €/m² | Local commercial · 245 m² | 5 Rue de Vierzon | 4 avril 2025 |
| 93 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 58 Rue de Salbris | 28 février 2025 |
| 26 000 € | 400 €/m² | Local commercial · 65 m² | Le Bourg | 19 février 2025 |
| 850 000 € | 6 343 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Les Grandes Tasnieres | 31 janvier 2025 |
| 55 000 € | 1 000 €/m² | Local commercial · 55 m² | 6 Rue du Grand Meaulnes | 28 janvier 2025 |
| 55 000 € | 688 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Route de Salbris | 11 janvier 2025 |
| 447 300 € | 2 458 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Terres des Landes | 28 novembre 2024 |
| 313 500 € | 1 387 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Les Craies | 11 octobre 2024 |
| 116 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 53 Route de Salbris | 4 octobre 2024 |
| 291 650 € | 615 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 15 Allée Francois Seurel | 28 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 22 Rue des Faubourgs | 25 juillet 2024 |
| 76 000 € | 916 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 5 Allée des Bruyeres | 22 juillet 2024 |
| 184 500 € | 1 677 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 15 Rue du Grand Meaulnes | 5 juillet 2024 |
| 31 000 € | 689 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Champ d’Hyver | 29 juin 2024 |
| 100 000 € | 549 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 16 Allée des Chenes | 12 juin 2024 |
| 60 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 100 m² | 9006 Champ d’Hyver | 30 mai 2024 |
| 165 000 € | 764 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 17 Allée des Landes | 5 avril 2024 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue du Grand Meaulnes | 21 février 2024 |
| 115 000 € | 983 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | Champ d’Hyver | 13 janvier 2024 |
| 78 000 € | 907 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 5 janvier 2024 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 29 Rue de Vierzon | 6 décembre 2023 |
| 275 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 321 Les Luneaux | 29 novembre 2023 |
| 281 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 197 La Fontaine Pucelle | 24 novembre 2023 |
| 22 000 € | 710 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | Champ d’Hyver | 20 octobre 2023 |
| 161 000 € | 682 €/m² | Maison · 236 m² · 3 p. | 55 Rue de Vierzon | 7 octobre 2023 |
| 139 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Les Landes | 3 juillet 2023 |
| 119 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 7 Allée de Chantegrelet | 3 mai 2023 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Mallembert | 20 février 2023 |
| 80 000 € | 299 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 9942 Chemin de la Croix de Bethonne | 15 février 2023 |
| 57 000 € | 475 €/m² | Local commercial · 120 m² | 2 Rue du Chateau | 2 février 2023 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 février 2023 |
| 423 000 € | 564 €/m² | Maison · 750 m² · 4 p. | 1054 Allée du Parc | 27 janvier 2023 |
| 94 050 € | 635 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 8 Route de Vierzon | 11 janvier 2023 |
| 252 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 321 Les Luneaux | 17 décembre 2022 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Allée Genets | 18 novembre 2022 |
| 320 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Grand Menet | 10 novembre 2022 |
| 76 000 € | 916 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Allée des Bruyeres | 11 octobre 2022 |
| 115 000 € | 618 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 7 Allée des Chenes | 7 octobre 2022 |
| 18 000 € | 327 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 28 Rue de Salbris | 17 septembre 2022 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 2 Rue du Chateau | 2 septembre 2022 |
| 179 500 € | 1 561 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 13 Allée Yvonne de Galais | 30 août 2022 |
| 155 050 € | 1 988 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 78 Rue de Salbris | 19 août 2022 |
| 1 550 000 € | 3 229 €/m² | Local commercial · 480 m² | Samord | 29 juin 2022 |
| 219 650 € | 865 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 2 Allée des Asphodeles | 20 mai 2022 |
| 3 100 000 € | 28 182 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Petit Chevry | 28 avril 2022 |
| 25 000 € | 260 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | l’Aumonerie | 26 avril 2022 |
| 191 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Le Bourg | 22 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | 7 Rue du Grand Meaulnes | 15 avril 2022 |
| 135 000 € | 925 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 8 Allée des Chenes | 25 mars 2022 |
| 95 000 € | 579 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Aumonerie | 22 mars 2022 |
| 142 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 36 Chemin de Champ d’Hyver | 18 mars 2022 |
| 150 000 € | 798 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Allée des Asphodeles | 6 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,97 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
7,84 €/m²
de 6,1 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nançay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nançay →
Rue par rue à Nançay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nançay ?
Le prix médian au m² à Nançay s’établit à 688 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 165 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nançay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nançay a baissé de 24,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nançay ?
Le prix médian pour une maison à Nançay est de 80 000 €, soit 688 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 62 362 € et 195 960 €.
Combien coûte un local commercial à Nançay ?
Le prix médian pour un local commercial à Nançay est de 55 000 €, soit 400 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 26 000 € et 65 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Nançay.