Passage des Recollets, Paris 10e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
370 429 €
Premier quartile
265 000 €
Dernier quartile
450 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 000 € | 5 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 22 | 6 août 2025 |
| 255 000 € | 9 808 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 22 | 2 juillet 2025 |
| 417 000 € | 9 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 20 | 5 juin 2025 |
| 85 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 18 | 28 mai 2025 |
| 458 100 € | 9 544 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 22 | 26 mai 2025 |
| 195 000 € | 10 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 10 | 19 mars 2025 |
| 448 000 € | 7 111 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 22 | 3 mars 2025 |
| 275 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 22 | 17 février 2025 |
| 95 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 18 | 8 octobre 2024 |
| 295 000 € | 12 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 22 | 20 septembre 2024 |
| 290 000 € | 10 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 18 | 13 septembre 2024 |
| 350 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 22 | 6 septembre 2024 |
| 377 000 € | 9 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 22 | 25 juillet 2024 |
| 515 000 € | 12 262 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 20 | 7 juin 2024 |
| 265 000 € | 8 281 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 18 | 31 mai 2024 |
| 520 000 € | 8 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 22 | 29 décembre 2023 |
| 370 429 € | 8 419 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 19 octobre 2023 |
| 370 000 € | 8 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 20 | 24 juillet 2023 |
| 330 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 22 | 30 mai 2023 |
| 297 770 € | 4 727 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 22 | 25 mai 2023 |
| 431 500 € | 11 064 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 22 | 6 janvier 2023 |
| 450 000 € | 10 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 22 | 6 décembre 2022 |
| 250 000 € | 10 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 20 | 13 octobre 2022 |
| 387 740 € | 11 750 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 22 | 21 septembre 2022 |
| 340 000 € | 8 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 10 | 12 juillet 2022 |
| 20 000 € | 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 10 | 8 mars 2022 |
| 390 000 € | 9 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 22 | 7 mars 2022 |
| 707 000 € | 10 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 20 | 1 mars 2022 |
| 485 000 € | 11 023 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 28 décembre 2021 |
| 424 131 € | 10 098 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 20 | 30 novembre 2021 |
| 610 250 € | 12 205 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 22 | 27 septembre 2021 |
| 540 000 € | 12 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 18 | 29 juillet 2021 |
| 422 000 € | 9 174 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 20 | 21 juillet 2021 |
| 628 350 € | 10 473 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 22 | 9 juillet 2021 |
| 122 000 € | 11 091 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | n° 18 | 23 février 2021 |
| 781 957 € | 12 412 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 22 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 400 €/m² à 12 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
75 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.