Rue de Belzunce, Paris 10e Arrondissement
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
383 000 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
650 000 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 395 000 € | 5 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 26 | 19 mars 2025 |
| 282 000 € | 5 423 €/m² | Local commercial · 52 m² | n° 14 | 14 février 2025 |
| 215 000 € | 9 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 8 | 15 janvier 2025 |
| 250 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 15 | 10 janvier 2025 |
| 250 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 18 | 28 novembre 2024 |
| 17 500 € | 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 6 | 8 novembre 2024 |
| 190 000 € | 19 000 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 6 | 9 octobre 2024 |
| 586 950 € | 11 288 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 26 | 18 juillet 2024 |
| 199 800 € | 8 687 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 8 | 10 avril 2024 |
| 54 375 € | 735 €/m² | Appartement · 74 m² · 5 p. | n° 13 | 22 décembre 2023 |
| 763 000 € | 11 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 26 | 16 octobre 2023 |
| 900 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 10 | 5 octobre 2023 |
| 603 400 € | 10 775 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 11 | 29 août 2023 |
| 263 988 € | 9 777 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 4 | 25 mai 2023 |
| 618 500 € | 12 370 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 26 | 30 mars 2023 |
| 235 000 € | 11 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 18 | 27 février 2023 |
| 460 900 € | 12 803 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 6 | 24 février 2023 |
| 606 650 € | 10 111 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 4 | 16 janvier 2023 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 6 | 7 décembre 2022 |
| 338 000 € | 11 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 15 | 20 octobre 2022 |
| 1 145 580 € | 12 729 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 12 | 12 août 2022 |
| 383 000 € | 11 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 16 | 2 août 2022 |
| 377 000 € | 10 189 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 18 | 8 juin 2022 |
| 1 133 100 € | 11 927 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 10 | 16 mai 2022 |
| 865 000 € | 16 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 13 | 13 avril 2022 |
| 318 000 € | 12 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 18 | 24 janvier 2022 |
| 1 455 000 € | 9 268 €/m² | Appartement · 157 m² · 6 p. | n° 9 | 10 novembre 2021 |
| 295 000 € | 16 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 2 p. | n° 26 | 6 octobre 2021 |
| 290 000 € | 11 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 28 | 25 août 2021 |
| 740 000 € | 10 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 6 | 9 août 2021 |
| 467 500 € | 10 625 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 6 | 6 août 2021 |
| 245 000 € | 11 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | n° 18 | 9 juin 2021 |
| 650 000 € | 10 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 15 | 19 mai 2021 |
| 943 200 € | 14 971 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 13 | 14 avril 2021 |
| 750 000 € | 9 615 €/m² | Appartement · 78 m² · 2 p. | n° 15 | 23 mars 2021 |
| 420 000 € | 14 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 12 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 19 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 600 €/m² à 12 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
82 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 7 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.