Rue d’Alsace, Paris 10e Arrondissement
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
386 730 €
Premier quartile
298 000 €
Dernier quartile
515 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 172 000 € | 11 467 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 39 | 7 octobre 2025 |
| 740 500 € | 7 556 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 33 | 8 septembre 2025 |
| 386 730 € | 6 555 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 25 | 3 juin 2025 |
| 535 200 € | 8 920 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 14 mai 2025 |
| 380 000 € | 9 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 13 mai 2025 |
| 389 105 € | 8 106 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 25 | 21 mars 2025 |
| 318 000 € | 7 950 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 28 novembre 2024 |
| 105 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 33 | 21 octobre 2024 |
| 6 000 € | 150 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 25 | 10 avril 2024 |
| 495 880 € | 9 536 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 39 | 1 mars 2024 |
| 463 000 € | 8 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 27 | 19 décembre 2023 |
| 150 000 € | 10 000 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 27 | 22 septembre 2023 |
| 298 000 € | 9 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 25 | 25 août 2023 |
| 162 500 € | 4 779 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 33 | 29 juin 2023 |
| 855 770 € | 11 260 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 47 | 28 juin 2023 |
| 436 400 € | 10 910 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 25 | 26 juin 2023 |
| 453 400 € | 9 068 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 41 | 2 juin 2023 |
| 165 000 € | 10 313 €/m² | Local commercial · 16 m² | n° 39 | 10 février 2023 |
| 518 500 € | 10 582 €/m² | Appartement · 49 m² · 1 p. | n° 25 | 24 novembre 2022 |
| 310 110 € | 7 952 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 35 | 14 octobre 2022 |
| 300 000 € | 11 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 33 | 12 juillet 2022 |
| 350 000 € | 10 294 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 25 | 23 juin 2022 |
| 141 200 € | 5 648 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 25 | 11 février 2022 |
| 166 500 € | 13 875 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 39 | 1 décembre 2021 |
| 400 000 € | 5 128 €/m² | Local commercial · 78 m² | n° 41 | 29 octobre 2021 |
| 495 000 € | 12 073 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 25 | 30 septembre 2021 |
| 552 500 € | 9 208 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 27 | 30 juillet 2021 |
| 620 000 € | 10 877 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 25 | 27 juillet 2021 |
| 489 500 € | 9 598 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 33 | 6 juillet 2021 |
| 530 000 € | 9 464 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 47 | 26 mai 2021 |
| 380 250 € | 9 506 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 27 | 10 mai 2021 |
| 515 000 € | 9 904 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 35 | 29 avril 2021 |
| 339 500 € | 7 380 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 35 | 7 avril 2021 |
| 548 030 € | 10 961 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 25 | 22 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 7 300 €/m² à 11 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.