Prix immobilier à Saint-Ouen-l'Aumône
sur les 12 derniers mois publiés · 253 ventes · 1 417 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 200 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
3 162 €/m²
Habitants
25 578
Où se sont faites les ventes à Saint-Ouen-l'Aumône
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ouen-l'Aumône
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Rue Waldeck Rousseau | 30 décembre 2025 |
| 175 275 € | 3 810 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 103 Rue de Paris | 30 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 937 €/m² | Local commercial · 191 m² | 1 Rue Boris Vian | 30 décembre 2025 |
| 132 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 9 Rue Michel de l’Hospital | 29 décembre 2025 |
| 349 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Place Alexis de Tocqueville | 29 décembre 2025 |
| 165 110 € | 3 440 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 78 Rue George Sand | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 15 Rue du Mail | 23 décembre 2025 |
| 385 000 € | 2 655 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 45 Chaussée de Maubuisson | 22 décembre 2025 |
| 156 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 8 Boulevard Ducher | 19 décembre 2025 |
| 4 100 000 € | 825 €/m² | Local commercial · 4970 m² | La Pointe du Chem de Frepi | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 32 Rue Colette | 19 décembre 2025 |
| 168 250 € | 3 365 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 9001 Rue du Vallon | 19 décembre 2025 |
| 55 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 61 Quai de l’Ecluse | 18 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 33 Rue Camille Corot | 18 décembre 2025 |
| 3 950 000 € | 377 €/m² | Local commercial · 10482 m² | 11 Rue de l’Equerre | 18 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 241 €/m² | Local commercial · 4970 m² | 5 Rue des Oziers | 18 décembre 2025 |
| 380 000 € | 1 210 €/m² | Local commercial · 314 m² | 11 Rue du Bois du Pont | 16 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 935 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 32 Rue du Mail | 16 décembre 2025 |
| 380 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 183 m² · 3 p. | 17 Sentier du Moulin | 12 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Rue de Pierrelaye | 12 décembre 2025 |
| 126 800 € | 3 170 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 36 Chemin de Liesse | 11 décembre 2025 |
| 346 350 € | 3 571 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 38 Rue Michel de l’Hospital | 11 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 718 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8 Rue du Pont Vert | 9 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 36 Allée de Colbert | 8 décembre 2025 |
| 317 000 € | 1 192 €/m² | Local commercial · 266 m² | 11 Rue du Bois du Pont | 8 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Square du Pont Vert | 4 décembre 2025 |
| 259 000 € | 4 111 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 6 Chemin des Bethunes | 1 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1 Rue Victor Schoelcher | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 4 Rue Sainte Agnes | 28 novembre 2025 |
| 232 000 € | 3 053 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Oise | 27 novembre 2025 |
| 220 000 € | 2 895 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 5 Rue des Roses | 27 novembre 2025 |
| 91 000 € | 1 820 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 15 Rue du General Leclerc | 26 novembre 2025 |
| 153 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue Maurice Dampierre | 26 novembre 2025 |
| 295 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 37 Rue des Beaux Vents | 21 novembre 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue Victor Hugo | 21 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 18 Rue du Mail | 21 novembre 2025 |
| 377 000 € | 4 833 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 10 Impasse Edouard Vaillant | 20 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 128 €/m² | Local commercial · 266 m² | 11 Rue du Bois du Pont | 19 novembre 2025 |
| 315 000 € | 3 316 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 49 Rue de Paris | 14 novembre 2025 |
| 294 900 € | 3 781 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 24 Rue Victor Hugo | 14 novembre 2025 |
| 189 000 € | 2 032 €/m² | Appartement · 93 m² · 6 p. | 2 Rue Maurice Dampierre | 13 novembre 2025 |
| 380 000 € | 997 €/m² | Local commercial · 381 m² | 12 Rue du Compas | 13 novembre 2025 |
| 186 000 € | 2 735 €/m² | Local commercial · 68 m² | 3 Rue Victor Leveau | 13 novembre 2025 |
| 366 590 € | 6 110 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Square du Pont Vert | 13 novembre 2025 |
| 299 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Chemin des Bethunes | 13 novembre 2025 |
| 199 000 € | 2 884 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 13 Rue du General Leclerc | 10 novembre 2025 |
| 174 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Guy Sourcis | 10 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9 Rue Edouard Branly | 7 novembre 2025 |
| 241 700 € | 3 777 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 7 Rue Armand Lecomte | 7 novembre 2025 |
| 156 000 € | 3 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Quai de l’Ecluse | 7 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 547 €/m² | Local commercial · 95 m² | 1 Rue Guy Sourcis | 6 novembre 2025 |
| 205 560 € | 3 162 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Allée des Savonniers | 5 novembre 2025 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Rue Charlie Chaplin | 5 novembre 2025 |
| 295 000 € | 4 609 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 10 Rue Anatole France | 4 novembre 2025 |
| 156 000 € | 4 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 153 Rue de Paris | 3 novembre 2025 |
| 205 525 € | 3 737 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 26 Rue Armand Lecomte | 3 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 19 Avenue du General de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 155 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue Guy Sourcis | 30 octobre 2025 |
| 164 500 € | 1 935 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Rue de Venel | 28 octobre 2025 |
| 450 000 € | 1 169 €/m² | Local commercial · 385 m² | 12 Rue du Compas | 28 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,42 €/m²
de 15,7 à 21,7 €
Appartement 1-2 pièces
21,54 €/m²
de 18,4 à 25,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,13 €/m²
de 13,6 à 19,1 €
Maison
15,64 €/m²
de 12,3 à 19,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Ouen-l'Aumône reposent sur 2 844 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ouen-l'Aumône →
Rue par rue à Saint-Ouen-l'Aumône
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 347 €/m²
- 3 644 €/m²
- 2 972 €/m²
- 3 404 €/m²
- 3 600 €/m²
- 3 750 €/m²
- 2 067 €/m²
- 3 391 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 226 €/m²
- 2 418 €/m²
- 3 404 €/m²
- 3 034 €/m²
- 2 865 €/m²
- 4 917 €/m²
- 3 737 €/m²
- 3 601 €/m²
- 3 122 €/m²
- 3 683 €/m²
- 1 967 €/m²
- 3 294 €/m²
- 2 455 €/m²
- 3 297 €/m²
- 2 000 €/m²
- 2 924 €/m²
- 2 988 €/m²
- 3 224 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 356 €/m²
- 3 154 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian au m² à Saint-Ouen-l'Aumône s’établit à 3 087 €/m², calculé sur 253 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ouen-l'Aumône a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Ouen-l'Aumône est de 169 460 €, soit 3 114 €/m², sur 146 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 196 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Ouen-l'Aumône ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ouen-l'Aumône est de 303 300 €, soit 3 297 €/m², sur 75 ventes relevées. La moitié se situent entre 274 000 € et 346 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 417 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ouen-l'Aumône.