Prix immobilier à Charmoy
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 81 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charmoy (89400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
115 000 €
Sur tout l’historique
1 236 €/m²
Habitants
1 104
Où se sont faites les ventes à Charmoy
Par type de bien
Dernières ventes à Charmoy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5 Ptte les Hirondelles | 29 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 5 Rue des Pecheurs | 23 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 3 Ptte les Mesanges | 6 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 6 Ptte les Mesanges | 15 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 5 Rue des Oiseaux | 15 avril 2025 |
| 98 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 72 Rue du Pont | 7 mars 2025 |
| 90 000 € | 360 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 21 Rue des Noues | 26 février 2025 |
| 138 000 € | 1 468 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 48 Rue du Pont | 7 février 2025 |
| 134 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 16 Rue des Fleurs | 16 décembre 2024 |
| 159 900 € | 1 110 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 50 Route de Paris | 8 novembre 2024 |
| 115 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 2 Rue du Chateau | 8 novembre 2024 |
| 88 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 80 Rue du Pont | 6 novembre 2024 |
| 90 000 € | 811 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 7 Rue du 19 Mars 1962 | 5 novembre 2024 |
| 59 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 44 Rue du Pont | 23 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 72 Rue du Pont | 23 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 13 Rue de la Rose | 23 septembre 2024 |
| 60 000 € | 550 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 62 Rue du Pont | 20 septembre 2024 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 14 Rue des Noues | 13 septembre 2024 |
| 123 500 € | 1 625 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Rue Paul Bert | 6 septembre 2024 |
| 20 000 € | 526 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 8 Rue Paul Bert | 2 août 2024 |
| 93 000 € | 969 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 56 Rue du Pont | 2 août 2024 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 72 Rue du Pont | 3 juillet 2024 |
| 57 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 84 Rue du Pont | 21 juin 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 35 Rue Lucien Ducrot | 15 juin 2024 |
| 64 983 € | 365 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 88 Rue du Pont | 24 mai 2024 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue du 19 Mars 1962 | 23 avril 2024 |
| 108 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 33 Rue des Romains | 22 décembre 2023 |
| 155 000 € | 731 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 121 Rue Paul Bert | 26 octobre 2023 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 16 Rue du Printemps | 29 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 9001 Rue des Pecheurs | 4 août 2023 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 126 Rue Paul Bert | 31 juillet 2023 |
| 125 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 150 Rue du Pont | 3 juillet 2023 |
| 22 000 € | 116 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 15 Rue du Pont | 31 mai 2023 |
| 140 900 € | 1 957 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 20 Rue du Pont | 7 avril 2023 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9 Rue des Fees | 1 avril 2023 |
| 129 000 € | 1 925 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 78 Rue du Pont | 31 mars 2023 |
| 73 600 € | 594 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 19 Rue des Noues | 7 mars 2023 |
| 128 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Ptte les Pervenches | 30 janvier 2023 |
| 55 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 19 Rue Paul Bert | 26 janvier 2023 |
| 99 700 € | 1 662 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | A Gauche du Chem de la Bou | 24 janvier 2023 |
| 175 000 € | 833 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 137 Rue du Pont | 16 janvier 2023 |
| 177 000 € | 851 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 36 Rue des Marquettes | 27 décembre 2022 |
| 49 000 € | 544 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 495 Impasse du Champ au Chat | 20 décembre 2022 |
| 113 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 80 Rue du Pont | 9 décembre 2022 |
| 112 500 € | 1 184 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 7 Impasse des Romains | 4 octobre 2022 |
| 126 000 € | 778 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 25 Rue des Noues | 29 septembre 2022 |
| 111 200 € | 1 463 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 53 Rue du Pont | 7 septembre 2022 |
| 82 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 14 Rue des Noues | 31 août 2022 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Champ au Chat | 27 juillet 2022 |
| 161 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Grands Noyers | 22 juillet 2022 |
| 130 000 € | 637 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 119 Rue Paul Bert | 13 juillet 2022 |
| 77 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 72 Rue du Pont | 7 juillet 2022 |
| 86 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 21 Rue du Pont | 25 mars 2022 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 15 Rue de la Rose | 24 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 9001 Rue des Noues | 21 mars 2022 |
| 138 900 € | 1 828 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Ptte les Fauvettes | 9 mars 2022 |
| 82 500 € | 598 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 67 Rue du Pont | 1 mars 2022 |
| 97 000 € | 1 540 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Rue des Fees | 14 février 2022 |
| 98 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Pre Boursin | 13 janvier 2022 |
| 40 000 € | 533 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 141 Rue du Pont | 7 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,95 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charmoy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charmoy →
Rue par rue à Charmoy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmoy ?
Le prix médian au m² à Charmoy s’établit à 1 417 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 115 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charmoy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charmoy a augmenté de 26,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Charmoy ?
Le prix médian pour une maison à Charmoy est de 98 000 €, soit 1 417 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 81 ventes sont disponibles au total pour Charmoy.