Prix immobilier à Cheny
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 148 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cheny (89400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
88 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
1 294 €/m²
Habitants
2 206
Où se sont faites les ventes à Cheny
Par type de bien
Dernières ventes à Cheny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 106 000 € | 1 191 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue de la Paix | 23 décembre 2025 |
| 102 970 € | 928 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 9 Rue du Pont | 10 novembre 2025 |
| 165 000 € | 482 €/m² | Local commercial · 342 m² | 19 Rue de Fertrive | 23 octobre 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Georges Jacob | 12 septembre 2025 |
| 189 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 7 Impasse de la Republique | 28 août 2025 |
| 136 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Armancon | 31 juillet 2025 |
| 154 900 € | 1 760 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 52 Rue du Vivier | 29 juillet 2025 |
| 159 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Rue du Roncier | 7 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 14 Rue du Vallon | 5 juin 2025 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 7 Rue de Beauregard | 25 avril 2025 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | Les Malleterres | 31 mars 2025 |
| 131 500 € | 1 164 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 13 Rue du Pont | 19 mars 2025 |
| 159 000 € | 663 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 4 Rue de Beauregard | 14 mars 2025 |
| 80 800 € | 1 325 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 9 Rue de Bonnard | 7 mars 2025 |
| 88 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 16 Rue des Ecoles | 18 février 2025 |
| 152 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 27 Rue de Chablis | 27 janvier 2025 |
| 88 000 € | 739 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Chemin d’Hauterive | 27 janvier 2025 |
| 85 000 € | 283 €/m² | Local commercial · 300 m² | 18 Rue Paul Bert | 24 janvier 2025 |
| 159 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue des Vergers | 20 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 23 Rue du Cormier | 18 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue de la Republique | 9 décembre 2024 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 23 Rue de Chablis | 15 novembre 2024 |
| 78 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 3 Rue du Vignot | 3 octobre 2024 |
| 104 000 € | 819 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 33 Rue du Vivier | 16 septembre 2024 |
| 77 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Rue de la Paix | 26 août 2024 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue des Pres | 6 août 2024 |
| 127 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 11 Rue de la Bosse aux Loups | 6 août 2024 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Impasse des Primeveres | 2 août 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 3 Rue du Champ Vilain | 29 juillet 2024 |
| 126 770 € | 1 378 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 36 Rue du Vivier | 17 juillet 2024 |
| 138 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 20 Rue de la Mairie | 15 juillet 2024 |
| 97 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 28 Rue de Chablis | 18 juin 2024 |
| 48 000 € | 667 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Rue de la Republique | 14 juin 2024 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 24 Rue de Beauregard | 14 juin 2024 |
| 190 000 € | 1 166 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | l’Orme Carillot | 24 mai 2024 |
| 137 500 € | 2 644 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 6 Rue du Roncier | 24 mai 2024 |
| 155 100 € | 1 361 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | Rue Pasteur | 24 mai 2024 |
| 66 200 € | 988 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 18 Rue de la Republique | 6 mai 2024 |
| 114 800 € | 1 073 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 22 Rue du Vivier | 4 mars 2024 |
| 140 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue de Chablis | 17 février 2024 |
| 155 000 € | 1 802 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 24 Rue de Fertrive | 10 février 2024 |
| 141 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue Victor Hugo | 6 février 2024 |
| 61 000 € | 381 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 10 Rue du Pont | 24 janvier 2024 |
| 197 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Rue du Vignot | 23 janvier 2024 |
| 141 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Village Ouest | 8 janvier 2024 |
| 170 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 7 Rue Pasteur | 11 décembre 2023 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 7 Rue du Champ Vilain | 8 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue de Chablis | 2 décembre 2023 |
| 100 000 € | 763 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 8 Rue du Champ Vilain | 27 novembre 2023 |
| 182 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 1 Rue des Vergers | 16 novembre 2023 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 48 Rue Pasteur | 7 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 29 Rue de Chablis | 13 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 Rue du Roncier | 6 octobre 2023 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 1 Impasse de Chablis | 19 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue de Bonnard | 5 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 13 Rue du Vivier | 1 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 17 Rue du Champ Vilain | 27 juillet 2023 |
| 133 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 39 Rue de Chablis | 21 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2 Rue de Chablis | 11 juillet 2023 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue de la Bosse aux Loups | 17 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,29 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,5 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,95 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cheny reposent sur 142 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cheny →
Rue par rue à Cheny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cheny ?
Le prix médian au m² à Cheny s’établit à 1 306 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 000 € et 159 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cheny ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cheny a baissé de 5,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cheny ?
Le prix médian pour une maison à Cheny est de 136 000 €, soit 1 325 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 154 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 148 ventes sont disponibles au total pour Cheny.