Prix immobilier à Champlay
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champlay (89300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 421 €/m²
Habitants
733
Où se sont faites les ventes à Champlay
Par type de bien
Dernières ventes à Champlay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 729 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 67 Grande Rue | 16 décembre 2025 |
| 133 000 € | 1 928 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 39 Grande Rue | 16 octobre 2025 |
| 310 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Hameau du Grand Longueron | 10 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Hameau du Petit Longueron | 3 septembre 2025 |
| 100 000 € | 820 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Cote Prend | 2 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 421 €/m² | Maison · 183 m² · 4 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 27 juin 2025 |
| 152 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Hameau du Petit Longueron | 21 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 23 Rue Principale | 16 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Chemin de l’Eglise | 14 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Colombier | 28 mai 2025 |
| 140 000 € | 446 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 58 Rue Principale | 15 mars 2025 |
| 248 000 € | 879 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 7 Route de Neuilly | 28 janvier 2025 |
| 99 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 11 Rue de la Trinite | 6 novembre 2024 |
| 410 000 € | 907 €/m² | Maison · 452 m² · 6 p. | 72 Rue Principale | 23 février 2024 |
| 175 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5 Allée des Champs | 15 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 282 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Le Colombier | 23 octobre 2023 |
| 220 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 8 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 759 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin | 21 juillet 2023 |
| 169 314 € | 588 €/m² | Appartement · 288 m² · 5 p. | Cote Prend | 30 mai 2023 |
| 370 686 € | 931 €/m² | Appartement · 398 m² · 4 p. | Cote Prend | 30 mai 2023 |
| 215 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 11 Route de Joigny | 26 mai 2023 |
| 168 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 42 Rue Principale | 11 mai 2023 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 30 Rue Principale | 9 mars 2023 |
| 89 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue Barree | 28 janvier 2023 |
| 410 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 407 m² · 8 p. | Ruelle Barree | 19 janvier 2023 |
| 129 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Hameau du Petit Longueron | 16 décembre 2022 |
| 299 000 € | 3 398 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Rue des Grenouilles | 12 décembre 2022 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Rue Principale | 9 septembre 2022 |
| 163 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Grande Rue Gde Rue | 2 août 2022 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 18 Grande Rue Gde Rue | 13 mai 2022 |
| 248 400 € | 1 380 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 13 Rue de la Trinite | 29 avril 2022 |
| 80 000 € | 506 €/m² | Maison · 158 m² · 2 p. | 35 Grande Rue Gde Rue | 28 février 2022 |
| 77 000 € | 755 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 73 Grande Rue Gde Rue | 27 novembre 2021 |
| 189 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Chemin de l’Eglise | 26 novembre 2021 |
| 390 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 250 m² · 10 p. | Village de Champlay Est | 19 novembre 2021 |
| 172 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Allée des Champs | 27 octobre 2021 |
| 155 000 € | 2 183 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 3 Rue des Bassadieres | 12 octobre 2021 |
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Rue des Bassadieres | 9 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 6 Route de Paroy | 25 août 2021 |
| 465 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 333 m² · 10 p. | Hameau du Petit Longueron | 13 août 2021 |
| 171 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Rue des Grenouilles | 16 juillet 2021 |
| 439 300 € | 904 €/m² | Maison · 486 m² · 8 p. | 24 Rue Principale | 12 juillet 2021 |
| 169 000 € | 2 641 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Ruelle Barree | 19 juin 2021 |
| 45 000 € | 750 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 18 juin 2021 |
| 127 500 € | 797 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Hameau du Petit Longueron | 15 juin 2021 |
| 207 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 1 Rue Principale | 30 avril 2021 |
| 55 000 € | 965 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Hameau du Petit Longueron | 16 mars 2021 |
| 81 000 € | 618 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 14 Grande Rue Gde Rue | 26 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,19 €/m²
de 8,1 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,28 €/m²
de 6,8 à 10,1 €
Maison
8,95 €/m²
de 7,2 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champlay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champlay →
Rue par rue à Champlay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champlay ?
Le prix médian au m² à Champlay s’établit à 1 319 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champlay ?
Le prix médian pour une maison à Champlay est de 140 000 €, soit 1 319 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Champlay.