Prix immobilier à Brion
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brion (89400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
67 000 €
Sur tout l’historique
1 059 €/m²
Habitants
612
Où se sont faites les ventes à Brion
Par type de bien
Dernières ventes à Brion
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 66 000 € | 559 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 3 Rue du Fourneau | 23 décembre 2025 |
| 67 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Les Chaumerons de Fourchot | 15 décembre 2025 |
| 116 300 € | 808 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Place de l’Eglise | 22 septembre 2025 |
| 105 000 € | 991 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | Les Vaneries | 25 juillet 2025 |
| 27 000 € | 360 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 2 Ruelle St Phal | 1 juillet 2025 |
| 34 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | 1 Rue Guillaume Lebouc | 18 février 2025 |
| 40 000 € | 702 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 2 Rue du Vaunoyer | 18 février 2025 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 281 La Grande Vente | 6 janvier 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue du Vaunoyer | 18 décembre 2024 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Rue Pierre Curie | 10 décembre 2024 |
| 66 000 € | 868 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 16 Route de Bussy | 30 octobre 2024 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 120 m² | Brion Est | 17 octobre 2024 |
| 169 500 € | 2 119 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue du Vaunoyer | 12 octobre 2024 |
| 96 500 € | 902 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Brion Est | 10 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 4 Chemin des Vaneries | 3 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | Pres le Cimetiere | 31 août 2023 |
| 195 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 195 m² · 7 p. | Brion Est | 2 juin 2023 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 3 Rue Roger Lata | 9 mars 2023 |
| 96 000 € | 1 655 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 4 Rue Pierre Curie | 19 décembre 2022 |
| 258 100 € | 571 €/m² | Maison · 452 m² · 8 p. | 2 Impasse de l’Ecole | 28 octobre 2022 |
| 183 000 € | 1 551 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Brion Ouest | 28 juillet 2022 |
| 187 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 2 Rue de la Prairie | 27 juillet 2022 |
| 149 900 € | 1 281 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 31 Rue du Monceau | 25 juillet 2022 |
| 80 500 € | 894 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Rue de la Republique | 2 avril 2022 |
| 118 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 2 Route de Joigny | 1 février 2022 |
| 146 070 € | 1 491 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Rue du Monceau | 27 janvier 2022 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 6 Place de l’Eglise | 25 novembre 2021 |
| 207 000 € | 954 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | 12 Rue du Stade | 29 octobre 2021 |
| 62 000 € | 861 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue Victor Hugo | 29 octobre 2021 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Route de Bussy | 16 octobre 2021 |
| 340 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 11 Route de Brion | 15 septembre 2021 |
| 87 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 14 Place de l’Eglise | 31 août 2021 |
| 117 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue des Acacias | 30 juillet 2021 |
| 175 750 € | 1 465 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 20 Route de Bussy | 2 juillet 2021 |
| 115 450 € | 1 059 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Vau | 21 juin 2021 |
| 158 000 € | 908 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 22 Place de l’Eglise | 25 mai 2021 |
| 62 000 € | 653 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Rue du Vaunoyer | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,40 €/m²
de 6,8 à 10,4 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,3 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brion : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brion →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brion ?
Le prix médian au m² à Brion s’établit à 702 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 67 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brion ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brion a baissé de 48,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Brion ?
Le prix médian pour une maison à Brion est de 65 000 €, soit 702 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 67 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Brion.