Prix immobilier à Landevieille
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 142 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Landevieille (85220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
278 000 €
Sur tout l’historique
2 575 €/m²
Habitants
1 519
Où se sont faites les ventes à Landevieille
Par type de bien
Dernières ventes à Landevieille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 14 Rue des Jardins | 17 décembre 2025 |
| 398 000 € | 3 062 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue des Vergers | 17 décembre 2025 |
| 297 000 € | 2 285 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Allée des Peupliers | 15 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 3 Rue des Bois | 11 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue du Cimetiere | 9 décembre 2025 |
| 299 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 20 Rue du Cap de Mazenod | 5 décembre 2025 |
| 285 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Allée des Peupliers | 28 octobre 2025 |
| 213 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 78 Rue des Sables | 24 octobre 2025 |
| 261 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Allée des Buissons | 17 octobre 2025 |
| 177 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 4 Lotissement Otif Mer | 11 octobre 2025 |
| 136 300 € | 1 498 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 32 Rue des Sables | 29 juillet 2025 |
| 228 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | La Chopiniere | 30 juin 2025 |
| 244 000 € | 2 742 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Ocean | 30 juin 2025 |
| 244 865 € | 4 535 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 6 Allée des Cepages | 17 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Rue des Grands Champs | 12 juin 2025 |
| 213 000 € | 3 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Rue des Sarments | 16 mai 2025 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue des Semailles | 28 avril 2025 |
| 105 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 1 Allée des Vignobles | 28 avril 2025 |
| 189 610 € | 1 394 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 11 Rue des Sables | 23 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 11 Rue des Acacias | 16 avril 2025 |
| 278 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue des Jardins | 28 mars 2025 |
| 184 650 € | 2 308 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5102 Rue du Cap de Mazenod | 18 mars 2025 |
| 220 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 8 Rue du Coteau | 7 mars 2025 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 34 Rue des Jardins | 21 février 2025 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 23 Rue des Sables | 12 février 2025 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 50 Rue des Sables | 20 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 2 Rue des Vendangeurs | 18 décembre 2024 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 96 m² | 3 Rue des Artisans | 8 novembre 2024 |
| 269 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Allée des Saphirs | 29 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 378 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue des Amandiers | 18 octobre 2024 |
| 357 800 € | 3 508 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Rue du Pont | 14 octobre 2024 |
| 279 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Rue du Pont | 4 octobre 2024 |
| 294 500 € | 1 566 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 5 Chemin Borgne | 30 septembre 2024 |
| 138 000 € | 1 971 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 11 Rue des Sables | 27 septembre 2024 |
| 100 650 € | 1 864 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue Pascal Bourmaud | 16 septembre 2024 |
| 155 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 10 Rue de la Treille | 11 septembre 2024 |
| 349 300 € | 1 408 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 19 Rue des Chenes | 3 septembre 2024 |
| 319 000 € | 2 848 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Allée des Etangs | 12 juillet 2024 |
| 318 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | Chemin de Cognac | 14 juin 2024 |
| 395 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 10 Rue Saint Francois | 14 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 17 Rue des Amandiers | 21 mai 2024 |
| 262 396 € | 2 733 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 2 Rue des Nefliers | 24 avril 2024 |
| 432 500 € | 3 046 €/m² | Maison · 142 m² · 7 p. | 8 Rue des Floraisons | 29 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 8 Rue des Vergers | 14 février 2024 |
| 233 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 3 Allée des Taillis | 14 décembre 2023 |
| 32 000 € | 254 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 5 Rue du Cimetiere | 12 décembre 2023 |
| 392 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 18 Rue des Vendangeurs | 6 décembre 2023 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 22 Rue du Vigneau | 1 décembre 2023 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Local commercial · 96 m² | 3 Rue des Artisans | 22 novembre 2023 |
| 195 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Lotissement Otif Mer | 17 novembre 2023 |
| 184 000 € | 4 089 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Rue des Ors | 16 novembre 2023 |
| 171 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 7 Allée des Etangs | 7 novembre 2023 |
| 325 000 € | 3 066 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue du Coteau | 27 octobre 2023 |
| 247 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 3 Allée des Sources | 27 octobre 2023 |
| 257 000 € | 4 283 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 20 Rue des Ors | 9 octobre 2023 |
| 175 000 € | 3 241 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Allée du Pressoir | 4 octobre 2023 |
| 349 000 € | 3 525 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 10 Allée des Charmes | 29 septembre 2023 |
| 234 912 € | 1 620 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 2 La Senerie | 21 août 2023 |
| 395 000 € | 1 031 €/m² | Local commercial · 383 m² | 2 Rue des Artisans | 27 juillet 2023 |
| 360 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 12 Rue du Coteau | 20 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,3 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
15,32 €/m²
de 12,3 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,55 €/m²
de 8,2 à 13,6 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,5 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Landevieille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Landevieille →
Rue par rue à Landevieille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Landevieille ?
Le prix médian au m² à Landevieille s’établit à 2 442 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 278 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Landevieille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Landevieille a augmenté de 31,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Landevieille ?
Le prix médian pour une maison à Landevieille est de 215 000 €, soit 2 442 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 278 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 142 ventes sont disponibles au total pour Landevieille.