Prix immobilier à Moussan
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 158 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moussan (11120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 150 €
Premier quartile
103 000 €
Dernier quartile
258 400 €
Sur tout l’historique
2 171 €/m²
Habitants
2 093
Où se sont faites les ventes à Moussan
Par type de bien
Dernières ventes à Moussan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 176 €/m² | Appartement · 108 m² · 2 p. | Rue Pierrefite | 29 décembre 2025 |
| 172 000 € | 3 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 17 Rue Pierrefite | 29 décembre 2025 |
| 134 500 € | 2 491 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | Rue Pierrefite | 29 décembre 2025 |
| 103 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 32 Rue Haute | 23 décembre 2025 |
| 239 500 € | 2 722 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 26 Chemin de Baillousty | 2 décembre 2025 |
| 209 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue des Vignerons | 27 août 2025 |
| 150 000 € | 1 948 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 46 Boulevard des Remparts | 4 août 2025 |
| 191 097 € | 2 692 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue Ange Ayora | 30 juillet 2025 |
| 42 550 € | 1 064 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 6 Rue Traversiere | 23 juillet 2025 |
| 259 700 € | 2 450 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 17 Rue des Lavoirs | 8 juillet 2025 |
| 80 750 € | 1 794 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 9 Impasse des 4 Pans | 8 juillet 2025 |
| 237 500 € | 2 399 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 28 Lotissement le Clos Camille | 2 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue Ange Ayora | 23 juin 2025 |
| 41 000 € | 651 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Rue des Cinsaults | 6 juin 2025 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 18 Impasse du Chardonnay | 2 juin 2025 |
| 323 951 € | 3 272 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 26 Rue de la Montee | 28 mai 2025 |
| 600 000 € | 5 714 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 327 Domaine de Fresquet | 27 mai 2025 |
| 225 150 € | 2 274 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 17 Lotissement le Clos des Lys | 16 mai 2025 |
| 332 000 € | 1 660 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Las Caritats | 15 avril 2025 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Avenue de la Promenade | 8 avril 2025 |
| 258 400 € | 2 840 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 6 Lotissement Jean Moulin | 28 mars 2025 |
| 95 970 € | 716 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 35 Boulevard des Remparts | 21 mars 2025 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 20 Rue Simone Veil | 11 mars 2025 |
| 256 755 € | 2 140 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue de la Montee | 14 février 2025 |
| 48 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 24 Rue du Premier Mai | 20 janvier 2025 |
| 463 800 € | 2 209 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 9 Lotissement les Villas du Roucan | 13 janvier 2025 |
| 122 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Place du Monument aux Morts | 10 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 11 Rue de Baillousti | 6 novembre 2024 |
| 86 285 € | 1 798 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 1 Rue Basse | 15 octobre 2024 |
| 57 510 € | 1 513 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9 Rue de la Concorde | 23 septembre 2024 |
| 194 900 € | 1 949 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue des Pins | 6 septembre 2024 |
| 285 000 € | 2 850 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Lotissement la Condominette | 22 août 2024 |
| 167 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 400 Rue des Lavoirs | 21 août 2024 |
| 157 500 € | 1 514 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 22 Lotissement Jean Moulin | 9 août 2024 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue des Figuiers | 1 août 2024 |
| 300 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | Pepusque | 26 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 16 Rue Pierrefite | 17 juin 2024 |
| 166 900 € | 2 168 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 400 Rue des Lavoirs | 14 juin 2024 |
| 261 000 € | 2 417 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Clos de l’' Alicante | 12 juin 2024 |
| 136 500 € | 1 066 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Impasse des 4 Pans | 3 juin 2024 |
| 256 500 € | 2 819 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Lotissement le Clos Camille | 31 mai 2024 |
| 477 850 € | 1 991 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 26 Rue Pierrefite | 28 mai 2024 |
| 178 000 € | 2 342 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 19 Boulevard des Remparts | 16 mai 2024 |
| 225 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 400 Lotissement le Lavoir | 25 avril 2024 |
| 217 300 € | 2 897 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 11 Rue Pierrefite | 22 avril 2024 |
| 445 750 € | 3 032 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 15 Lotissement les Hauts de Servoles | 30 janvier 2024 |
| 274 420 € | 2 428 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Chemin des Arenes | 14 décembre 2023 |
| 45 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 9 Impasse des 4 Pans | 27 novembre 2023 |
| 6 000 € | 120 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 279 La Barque | 9 novembre 2023 |
| 302 000 € | 2 796 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 26 Lotissement le Clos Camille | 27 octobre 2023 |
| 257 800 € | 2 685 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Rue de Baillousti | 24 octobre 2023 |
| 53 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 6 Place de la Separation | 2 octobre 2023 |
| 326 580 € | 4 297 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 33 Boulevard des Remparts | 28 août 2023 |
| 55 000 € | 655 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 18 Rue Haute | 19 juillet 2023 |
| 244 100 € | 2 774 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Lotissement Rene Cassin | 12 juillet 2023 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Avenue des 4 Chemins | 6 juillet 2023 |
| 210 000 € | 963 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 303 La Moulinasse | 3 juillet 2023 |
| 216 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 36 Lotissement la Condominette Lot 1 Gh | 13 juin 2023 |
| 316 650 € | 2 661 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 31 Rue Ange Ayora | 7 juin 2023 |
| 117 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 6 Rue du Premier Mai | 7 juin 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,83 €/m²
de 8,3 à 11,7 €
Maison
10,17 €/m²
de 7,5 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moussan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moussan →
Rue par rue à Moussan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moussan ?
Le prix médian au m² à Moussan s’établit à 2 274 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 103 000 € et 258 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moussan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moussan a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moussan ?
Le prix médian pour une maison à Moussan est de 230 000 €, soit 2 274 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 259 700 €.
Combien coûte un appartement à Moussan ?
Le prix médian pour un appartement à Moussan est de 172 000 €, soit 2 491 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 500 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 158 ventes sont disponibles au total pour Moussan.