Prix immobilier à Monestiés
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Monestiés (81640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
97 000 €
Dernier quartile
193 200 €
Sur tout l’historique
1 042 €/m²
Habitants
1 381
Où se sont faites les ventes à Monestiés
Par type de bien
Dernières ventes à Monestiés
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 203 000 € | 483 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 11 Route de St Hippolyte | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 130 €/m² | Local commercial · 920 m² | 59 Avenue de la Resistance | 17 octobre 2025 |
| 70 000 € | 579 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | La Bouyssiere | 10 octobre 2025 |
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | La Sagetie | 17 septembre 2025 |
| 170 000 € | 567 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 128 Chemin Riou Del Bosc | 28 août 2025 |
| 100 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 11 Chemin de Vendeilles | 31 juillet 2025 |
| 60 000 € | 345 €/m² | Appartement · 174 m² · 4 p. | 4 Rue Bellevue | 31 juillet 2025 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 1 Traverse du Garric | 30 juillet 2025 |
| 136 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 43 Avenue de la Resistance | 9 juillet 2025 |
| 99 000 € | 971 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 31 Avenue de la Resistance | 8 juillet 2025 |
| 259 435 € | 1 179 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Ponts | 7 juillet 2025 |
| 96 000 € | 539 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 8 Route de Cordes | 19 juin 2025 |
| 355 275 € | 2 574 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Bellevue | 16 juin 2025 |
| 97 000 € | 630 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 5 Chemin des Bouscaillades | 23 mai 2025 |
| 193 200 € | 1 610 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Candeze | 14 mai 2025 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 282 Route des Cretes | 11 avril 2025 |
| 227 000 € | 366 €/m² | Maison · 620 m² · 4 p. | 40 Avenue de la Resistance | 3 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 15 Place de la Poste | 25 mars 2025 |
| 150 111 € | 532 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | Negre Nuex | 10 mars 2025 |
| 139 000 € | 2 242 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | La Vayssiere | 9 janvier 2025 |
| 115 000 € | 833 €/m² | Maison · 138 m² · 8 p. | Canitrot | 31 décembre 2024 |
| 165 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Rue de Jerusalem | 26 décembre 2024 |
| 265 220 € | 1 658 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 11 Chemin de Puech Blanc | 6 décembre 2024 |
| 157 500 € | 1 529 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 4 Place de Lacaze | 21 octobre 2024 |
| 156 500 € | 790 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 10 Impasse de la Bouyssiere | 3 octobre 2024 |
| 202 290 € | 717 €/m² | Maison · 282 m² · 6 p. | 38 Rue Bellevue | 19 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 11 Chemin de Vendeilles | 8 juillet 2024 |
| 223 700 € | 3 667 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | La Fon de Vaysse | 1 juillet 2024 |
| 97 000 € | 808 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5768 Le Vic | 24 mai 2024 |
| 20 000 € | 244 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | La Roucarie | 17 mai 2024 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 44 Avenue de la Resistance | 29 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Les Ecoles | 19 décembre 2023 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Roucarie | 10 novembre 2023 |
| 177 950 € | 774 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 9 Chemin de Vendeilles | 2 octobre 2023 |
| 130 500 € | 1 631 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Travers du Garric | 2 octobre 2023 |
| 282 230 € | 941 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5 Le Vic | 25 juillet 2023 |
| 236 500 € | 794 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 61 Avenue de la Resistance | 12 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Lice de Candeze | 12 juillet 2023 |
| 297 500 € | 2 125 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Coste | 16 juin 2023 |
| 241 000 € | 893 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 17 Route de Monesties | 9 mai 2023 |
| 105 000 € | 250 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 11 Route de St Hippolyte | 17 avril 2023 |
| 66 000 € | 776 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 36 Lice de l’Est | 16 mars 2023 |
| 194 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Jaures | 3 mars 2023 |
| 60 000 € | 390 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 33 Route du Vic | 2 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 27 Route des Ecoles | 6 janvier 2023 |
| 212 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Cambou | 20 décembre 2022 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Route de St Hippolyte | 2 décembre 2022 |
| 71 300 € | 1 097 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Fenouillet | 2 novembre 2022 |
| 76 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 13 Place de la Poste | 21 octobre 2022 |
| 120 000 € | 674 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5584 Lichardie Basse | 20 octobre 2022 |
| 10 000 € | 130 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 13 Impasse Cadillac | 25 août 2022 |
| 155 000 € | 2 013 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Puech de Malamort | 18 juillet 2022 |
| 62 000 € | 608 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 4 Place de la Mairie | 8 juillet 2022 |
| 37 155 € | 237 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 5031 Rue Jean Jaures | 24 juin 2022 |
| 105 500 € | 844 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5 Route de Cordes | 9 juin 2022 |
| 76 000 € | 633 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Rue de la Vayssiere | 3 juin 2022 |
| 325 500 € | 2 325 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | La Coste | 18 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Plaine | 27 avril 2022 |
| 108 800 € | 1 490 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Bouyssiere | 20 avril 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 9 Rue Bellevue | 1 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,79 €/m²
de 9,7 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Monestiés : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Monestiés →
Rue par rue à Monestiés
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monestiés ?
Le prix médian au m² à Monestiés s’établit à 630 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 97 000 € et 193 200 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Monestiés ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Monestiés a baissé de 58,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Monestiés ?
Le prix médian pour une maison à Monestiés est de 139 000 €, soit 893 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour Monestiés.