Prix immobilier à Le Ségur
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Ségur (81640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
218 500 €
Sur tout l’historique
950 €/m²
Habitants
259
Où se sont faites les ventes à Le Ségur
Par type de bien
Dernières ventes à Le Ségur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 648 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Bissardie | 11 juin 2025 |
| 187 532 € | 933 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 748 Route de la Luminie | 24 janvier 2025 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 46 Chemin de Sourdins | 18 juillet 2024 |
| 33 000 € | 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 30 avril 2024 |
| 130 000 € | 707 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 277 Rue de L'ecole | 25 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Terrisse | 12 octobre 2023 |
| 136 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 45 Route de Mirandol | 4 septembre 2023 |
| 190 740 € | 973 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 6 Chemin du Causse | 28 août 2023 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 56 Route de Laguepie | 13 juillet 2023 |
| 736 906 € | 1 189 €/m² | Maison · 620 m² · 6 p. | 5075 La Palausie | 30 mai 2023 |
| 285 000 € | 663 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 101 Chemin des Demoiselles | 3 novembre 2022 |
| 218 500 € | 950 €/m² | Maison · 230 m² · 3 p. | 5244 Le Village | 28 janvier 2022 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 17 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5020 Le Village | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,56 €/m²
de 7 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Ségur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Ségur →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Ségur ?
Le prix médian au m² à Le Ségur s’établit à 950 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 218 500 € au total.
Combien coûte une maison à Le Ségur ?
Le prix médian pour une maison à Le Ségur est de 136 000 €, soit 950 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 218 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Le Ségur.