Prix immobilier à Laparrouquial
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laparrouquial (81640), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
243 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
352 200 €
Sur tout l’historique
807 €/m²
Habitants
91
Où se sont faites les ventes à Laparrouquial
Par type de bien
Dernières ventes à Laparrouquial
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 77 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 374 m² | 555 Route de Crouzet | 29 avril 2025 |
| 108 346 € | 677 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 315 Route de Crouzet | 25 septembre 2024 |
| 243 000 € | 515 €/m² | Maison · 472 m² · 5 p. | 8 Route de la Pommie | 10 novembre 2023 |
| 375 660 € | 3 757 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Parrouquia | 16 décembre 2022 |
| 244 200 € | 977 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | La Paxemie | 25 novembre 2022 |
| 352 200 € | 1 392 €/m² | Maison · 253 m² · 8 p. | Combe de Gabriel | 6 octobre 2022 |
| 706 750 € | 1 391 €/m² | Maison · 508 m² · 4 p. | Peyrecourt | 16 avril 2021 |
| 53 250 € | 807 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1612 Route de la Mafresie | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,24 €/m²
de 7,6 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,08 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,87 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,17 €/m²
de 6,5 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Laparrouquial : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laparrouquial →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laparrouquial ?
Le prix médian au m² à Laparrouquial s’établit à 807 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 352 200 € au total.
Combien coûte une maison à Laparrouquial ?
Le prix médian pour une maison à Laparrouquial est de 244 200 €, soit 977 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 108 346 € et 375 660 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Laparrouquial.