Prix immobilier à Marcorignan
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 95 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcorignan (11120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
257 000 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
295 530 €
Sur tout l’historique
1 943 €/m²
Habitants
1 333
Où se sont faites les ventes à Marcorignan
Par type de bien
Dernières ventes à Marcorignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 76 250 € | 545 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 15 Avenue de Narbonne | 22 décembre 2025 |
| 270 001 € | 396 €/m² | Maison · 682 m² · 7 p. | 173 Impasse Saint - Jean | 18 décembre 2025 |
| 325 900 € | 2 279 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 2 Rue Sainte - Anne | 21 novembre 2025 |
| 277 500 € | 2 952 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue Georges Brassens | 14 novembre 2025 |
| 88 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue du Cers | 28 octobre 2025 |
| 494 000 € | 3 606 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 13 Rue des Bergeres | 15 octobre 2025 |
| 305 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Saint - Laurent | 7 octobre 2025 |
| 281 710 € | 2 348 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Bordo | 15 septembre 2025 |
| 295 530 € | 2 897 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Impasse du Roucan | 12 septembre 2025 |
| 206 005 € | 1 943 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Avenue de Narbonne | 30 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Saint - Jean | 28 juillet 2025 |
| 257 000 € | 2 856 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 16 Rue de la Brasserie | 2 juillet 2025 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 75 m² · 1 p. | 244 Jardin Rech | 17 juin 2025 |
| 145 850 € | 3 646 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Rue de Fontfroide | 3 juin 2025 |
| 31 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 29 m² · 1 p. | 14 Rue du Centre | 2 juin 2025 |
| 157 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Impasse Saint - Roch | 7 avril 2025 |
| 327 750 € | 1 085 €/m² | Maison · 302 m² · 7 p. | 1 Rue Saint - Jean | 28 mars 2025 |
| 262 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 15 Lotissement la Bordo | 19 février 2025 |
| 232 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Rue des Genets | 5 février 2025 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 14 Rue des Bergeres | 28 janvier 2025 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Saint - Laurent | 5 décembre 2024 |
| 84 500 € | 2 347 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 8 Rue du Centre | 29 novembre 2024 |
| 133 000 € | 905 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | 6 Rue Saint Roch | 27 novembre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 13 Rue Saint - Laurent | 21 novembre 2024 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 10 Rue du Commerce | 18 novembre 2024 |
| 138 000 € | 879 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 6 Rue du Bassin | 5 novembre 2024 |
| 570 000 € | 836 €/m² | Maison · 682 m² · 7 p. | 173 Impasse Saint - Jean | 31 octobre 2024 |
| 286 100 € | 2 890 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 7 Lotissement la Bordo | 26 septembre 2024 |
| 315 100 € | 2 203 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 4 Rue du Pech Romieu | 29 août 2024 |
| 210 600 € | 2 340 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 9 Avenue de Nevian | 9 août 2024 |
| 110 650 € | 2 170 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 13 Rue de la Poste | 25 juillet 2024 |
| 332 500 € | 1 663 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Impasse du Roucan | 3 juillet 2024 |
| 237 150 € | 714 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 17 Rue Saint - Laurent | 13 mai 2024 |
| 316 400 € | 2 930 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 9 Rue Georges Brassens | 12 mars 2024 |
| 287 400 € | 2 818 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 7 Impasse du Roucan | 28 février 2024 |
| 150 000 € | 1 807 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 9 Rue de la Brasserie | 30 janvier 2024 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Avenue de Saint Pons | 15 janvier 2024 |
| 66 000 € | 660 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Avenue de Saint Pons | 15 janvier 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Avenue de Saint Pons | 28 décembre 2023 |
| 167 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 19 Lotissement la Costo | 14 décembre 2023 |
| 155 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 34 Avenue de Saint Pons | 11 octobre 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 20 septembre 2023 |
| 56 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Rue de Fontfroide | 13 septembre 2023 |
| 198 250 € | 2 203 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Cers | 22 août 2023 |
| 224 224 € | 2 312 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 9 Lotissement la Costo | 29 juin 2023 |
| 57 400 € | 1 083 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 18 Avenue de Narbonne | 26 juin 2023 |
| 127 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Rue de Fontfroide | 3 mai 2023 |
| 215 300 € | 2 691 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue des Bergeres | 24 avril 2023 |
| 134 000 € | 2 436 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 74 Le Village | 17 avril 2023 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Cure | 11 avril 2023 |
| 332 500 € | 2 159 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 7 Lotissement la Placette | 30 mars 2023 |
| 252 020 € | 1 969 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 22 Avenue de Nevian | 29 mars 2023 |
| 58 000 € | 483 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5 Rue du Commerce | 24 mars 2023 |
| 79 800 € | 939 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 2 Rue de la Poste | 20 mars 2023 |
| 353 100 € | 3 018 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | Avenue de Nevian | 8 février 2023 |
| 400 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 3 Rue des Lauriers | 13 janvier 2023 |
| 276 500 € | 3 687 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue Rene Cassin | 3 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Lotissement la Costo | 24 novembre 2022 |
| 97 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 12 Avenue de Saint Pons | 19 novembre 2022 |
| 440 300 € | 2 701 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Avenue de Nevian | 19 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,13 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,02 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,83 €/m²
de 8,3 à 11,7 €
Maison
10,17 €/m²
de 7,5 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcorignan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcorignan →
Rue par rue à Marcorignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcorignan ?
Le prix médian au m² à Marcorignan s’établit à 2 279 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 000 € et 295 530 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcorignan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcorignan a augmenté de 24,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcorignan ?
Le prix médian pour une maison à Marcorignan est de 257 000 €, soit 2 279 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 295 530 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 95 ventes sont disponibles au total pour Marcorignan.