Prix immobilier à Cuisy
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuisy (77165), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
275 410 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
2 048 €/m²
Habitants
476
Où se sont faites les ventes à Cuisy
Par type de bien
Dernières ventes à Cuisy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 116 € | 1 590 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue de la Motte | 22 décembre 2025 |
| 450 000 € | 1 654 €/m² | Appartement · 272 m² · 3 p. | 2 Rue de la Glaisiere | 29 août 2025 |
| 285 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Rue de Thionville | 16 mai 2025 |
| 275 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue du Jeu d’Arc | 26 février 2025 |
| 275 410 € | 3 060 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue de Thionville | 21 février 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9 Rue du Bourget | 13 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | La Grande Rue | 8 août 2024 |
| 280 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | La Grande Rue | 15 novembre 2023 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 9 Rue du General de Gaulle | 1 septembre 2023 |
| 86 500 € | 1 236 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue de la Glaisiere | 21 juin 2023 |
| 336 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 6 Rue de la Motte | 8 juin 2023 |
| 408 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 221 m² · 9 p. | l’Enfer | 6 janvier 2023 |
| 435 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 364 m² · 7 p. | 1 Allée du Chateau | 21 novembre 2022 |
| 299 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 32 Rue du Bourget | 28 octobre 2022 |
| 369 900 € | 1 778 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 11 Rue de la Glaisiere | 24 octobre 2022 |
| 240 000 € | 411 €/m² | Maison · 584 m² · 7 p. | Chambre Fontaine | 6 août 2022 |
| 322 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 28 Rue du Bourget | 24 mai 2022 |
| 125 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 Rue de Thionville | 12 avril 2022 |
| 173 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Rue de la Glaisiere | 25 février 2022 |
| 359 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Rue du General de Gaulle | 13 décembre 2021 |
| 277 000 € | 3 693 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 30 Rue du Bourget | 5 novembre 2021 |
| 163 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue du General de Gaulle | 15 septembre 2021 |
| 179 000 € | 3 978 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Rue de Thionville | 31 août 2021 |
| 143 770 € | 2 146 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 9 Rue du Bourget | 1 juillet 2021 |
| 285 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 110 m² · 7 p. | 2 Rue de la Glaisiere | 28 juin 2021 |
| 315 075 € | 1 313 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2 Rue du Clos | 22 mai 2021 |
| 313 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 18 Rue du General de Gaulle | 11 mai 2021 |
| 245 000 € | 1 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue de la Cliquette | 6 mai 2021 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 29 Rue du Bourget | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,97 €/m²
de 12,9 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,71 €/m²
de 16 à 21,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,82 €/m²
de 12,8 à 17,1 €
Maison
14,01 €/m²
de 10,4 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuisy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuisy →
Rue par rue à Cuisy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuisy ?
Le prix médian au m² à Cuisy s’établit à 2 192 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 275 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuisy ?
Le prix médian pour une maison à Cuisy est de 275 000 €, soit 2 192 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 116 € et 275 410 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Cuisy.