Prix immobilier à Marchémoret
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marchémoret (77230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
270 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
2 393 €/m²
Habitants
659
Où se sont faites les ventes à Marchémoret
Par type de bien
Dernières ventes à Marchémoret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 275 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 16 Rue des Puits | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue des Sablons | 11 décembre 2025 |
| 69 500 € | 927 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Marchemoret | 25 novembre 2025 |
| 325 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Place des Ecoles | 21 novembre 2025 |
| 320 000 € | 3 441 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 25 Grande Rue | 6 novembre 2025 |
| 305 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 7 Rue du Bief | 29 octobre 2025 |
| 398 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 15 Rue de la Grande Mare | 29 juillet 2025 |
| 310 000 € | 3 229 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Grande Rue | 18 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 007 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 31 Rue du Chateau | 15 juillet 2025 |
| 350 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 16 Rue du Chateau | 11 juillet 2025 |
| 325 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 30 Rue de la Grande Mare | 30 juin 2025 |
| 270 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 17 Rue du Vivier | 19 mai 2025 |
| 247 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 6 Rue du Sac | 10 mars 2025 |
| 357 000 € | 1 716 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 7 Rue des Puits | 25 novembre 2024 |
| 376 200 € | 3 389 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 16 Rue de Verrieres | 7 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 409 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 27 septembre 2024 |
| 260 500 € | 2 960 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Rue du Chateau | 17 septembre 2024 |
| 313 000 € | 3 726 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Place des Ecoles | 8 août 2024 |
| 300 000 € | 1 293 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 10 Rue du Sac | 25 juillet 2024 |
| 156 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 18 Rue des Puits | 19 juillet 2024 |
| 364 650 € | 1 860 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grande Rue | 27 mai 2024 |
| 180 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 4 Rue des Puits | 29 novembre 2023 |
| 420 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 16 Rue de la Grande Mare | 16 mai 2023 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 21 Grande Rue Grande Rue | 14 mars 2023 |
| 328 000 € | 3 453 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 18 Rue Renaude | 2 mars 2023 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 21 février 2023 |
| 294 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 10 Rue de l’Eglise | 3 août 2022 |
| 356 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 118 m² · 8 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 22 juillet 2022 |
| 312 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Grande Rue Grande Rue | 5 juillet 2022 |
| 419 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 23 Rue Renaude | 3 juin 2022 |
| 303 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 7 Rue du Chateau | 31 mai 2022 |
| 449 000 € | 3 326 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 12 Rue de la Grande Mare | 20 mai 2022 |
| 352 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5 Rue du Chateau | 19 mai 2022 |
| 302 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 9 Rue du Vivier | 16 mai 2022 |
| 266 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 40 Grande Rue Grande Rue | 10 mai 2022 |
| 280 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue du Vivier | 19 avril 2022 |
| 268 000 € | 2 945 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 15 février 2022 |
| 284 000 € | 3 121 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 32 Grande Rue Grande Rue | 1 décembre 2021 |
| 280 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 40 Grande Rue Grande Rue | 22 novembre 2021 |
| 268 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 27 août 2021 |
| 294 000 € | 2 774 €/m² | Maison · 106 m² · 7 p. | 10 Rue de l’Eglise | 20 juillet 2021 |
| 357 140 € | 1 294 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 3 Rue du Jeu d’Arc | 1 juillet 2021 |
| 480 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 14 Rue du Chateau | 28 mai 2021 |
| 295 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau | 9 avril 2021 |
| 335 000 € | 2 393 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 11 Rue du Vivier | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,21 €/m²
de 13,4 à 17,3 €
Appartement 1-2 pièces
17,29 €/m²
de 15,5 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,73 €/m²
de 10,9 à 14,8 €
Maison
13,93 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marchémoret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marchémoret →
Rue par rue à Marchémoret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marchémoret ?
Le prix médian au m² à Marchémoret s’établit à 2 568 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 270 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marchémoret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marchémoret a augmenté de 38,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marchémoret ?
Le prix médian pour une maison à Marchémoret est de 305 000 €, soit 2 568 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Marchémoret.