Prix immobilier à Gesvres-le-Chapitre
sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gesvres-le-Chapitre (77165), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
320 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
343 950 €
Sur tout l’historique
2 449 €/m²
Habitants
145
Où se sont faites les ventes à Gesvres-le-Chapitre
Par type de bien
Dernières ventes à Gesvres-le-Chapitre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Place Pre le Gue | 2 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 1 Route de la Faisanderie | 5 août 2025 |
| 320 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Cour Saint Blaise | 30 août 2024 |
| 475 500 € | 3 257 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 13 Rue de la Liberte | 18 octobre 2023 |
| 328 200 € | 2 449 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Pres le Gue | 9 mai 2022 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 8 Place Pre le Gue | 16 novembre 2021 |
| 343 950 € | 1 246 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 2 Cour Saint Blaise | 23 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,97 €/m²
de 12,9 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,28 €/m²
de 15,6 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
13,87 €/m²
de 11,7 à 16,5 €
Maison
14,01 €/m²
de 10,4 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gesvres-le-Chapitre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gesvres-le-Chapitre →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gesvres-le-Chapitre ?
Le prix médian au m² à Gesvres-le-Chapitre s’établit à 2 449 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 343 950 € au total.
Combien coûte une maison à Gesvres-le-Chapitre ?
Le prix médian pour une maison à Gesvres-le-Chapitre est de 320 000 €, soit 2 449 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 343 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Gesvres-le-Chapitre.