Prix immobilier à Messy
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 76 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Messy (77410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
319 000 €
Premier quartile
277 000 €
Dernier quartile
387 000 €
Sur tout l’historique
3 359 €/m²
Habitants
1 219
Où se sont faites les ventes à Messy
Par type de bien
Dernières ventes à Messy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 2 Allée de la Source | 18 décembre 2025 |
| 387 000 € | 3 949 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue de Poissy | 6 décembre 2025 |
| 261 270 € | 3 732 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Route de Saint Mesmes | 19 novembre 2025 |
| 570 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 17 Rue des Houches | 18 novembre 2025 |
| 1 800 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 600 m² · 7 p. | 38 Rue de Charny | 12 septembre 2025 |
| 173 000 € | 3 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 30 Rue de Moulignon | 9 septembre 2025 |
| 315 000 € | 2 838 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 11 Rue Clotilde Bataille | 2 septembre 2025 |
| 466 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 22 Rue Bardin | 15 juillet 2025 |
| 199 000 € | 4 738 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 58 Rue de Moulignon | 15 juillet 2025 |
| 277 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 9 Route de Saint Mesmes | 10 juillet 2025 |
| 348 750 € | 3 523 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9 Rue Clotilde Bataille | 25 juin 2025 |
| 180 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9 Route de Saint Mesmes | 27 mai 2025 |
| 293 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 48 Rue de Moulignon | 27 mai 2025 |
| 324 500 € | 3 730 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue Emile Bataille | 21 mai 2025 |
| 310 000 € | 3 010 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 6 Allée du Puits | 7 mars 2025 |
| 319 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Impasse de Moulignon | 21 février 2025 |
| 319 000 € | 3 190 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 14 Impasse de Moulignon | 21 février 2025 |
| 348 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 109 m² · 7 p. | 20 Rue des Graviers | 13 février 2025 |
| 415 000 € | 4 716 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Allée de la Source | 20 janvier 2025 |
| 183 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 30 Rue de Moulignon | 21 novembre 2024 |
| 319 000 € | 3 625 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 14 Rue Rene Vallet | 21 novembre 2024 |
| 332 550 € | 3 359 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 20 Rue Clotilde Bataille | 11 octobre 2024 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 3 Allée de la Source | 13 août 2024 |
| 307 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Ruelle de la Distillerie | 17 juillet 2024 |
| 450 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Rue de Pilouvet | 8 juillet 2024 |
| 343 000 € | 3 147 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 14 Rue des Graviers | 19 juin 2024 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Rue des Houches | 13 mai 2024 |
| 310 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 12 Rue Michel Cheverry | 13 mai 2024 |
| 210 000 € | 4 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 4 Rue Bardin | 10 avril 2024 |
| 245 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 1 Route de Claye Souilly | 26 janvier 2024 |
| 305 000 € | 3 675 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Ruelle de la Distillerie | 28 août 2023 |
| 1 900 000 € | 3 755 €/m² | Appartement · 506 m² · 3 p. | 19 Rue de Moulignon | 3 août 2023 |
| 240 000 € | 2 609 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 1 Route de Claye Souilly | 6 juin 2023 |
| 403 100 € | 2 601 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 35 Rue de Moulignon | 1 juin 2023 |
| 220 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 1 Route de Claye Souilly | 26 avril 2023 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Ruelle de la Distillerie | 21 avril 2023 |
| 275 000 € | 6 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue de Poissy | 21 avril 2023 |
| 230 000 € | 4 792 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 4 Rue Bardin | 14 avril 2023 |
| 225 000 € | 4 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 6 Rue Bardin | 7 avril 2023 |
| 285 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 41 Rue de Charny | 27 mars 2023 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Rue Michel Cheverry | 24 mars 2023 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 26 Rue de Moulignon | 6 mars 2023 |
| 260 750 € | 4 920 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 28 Rue de Moulignon | 31 janvier 2023 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 14 Rue Pierre Parrain | 16 décembre 2022 |
| 382 100 € | 2 985 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 14 Rue Clotilde Bataille | 9 décembre 2022 |
| 400 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Route de Gressy | 5 décembre 2022 |
| 237 000 € | 3 203 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 7 Route de Saint Mesmes | 30 novembre 2022 |
| 310 800 € | 3 700 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2 Ruelle de la Distillerie | 17 novembre 2022 |
| 137 500 € | 1 580 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 2 Rue Emile Bataille | 4 novembre 2022 |
| 111 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Allée du Puits | 28 septembre 2022 |
| 430 000 € | 4 057 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 10 Rue du Relais de la Poste | 9 septembre 2022 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 6 juillet 2022 |
| 224 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 30 Rue de Charny | 10 juin 2022 |
| 205 000 € | 3 796 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue de Poissy | 25 mai 2022 |
| 402 000 € | 4 102 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 17 Rue de Poissy | 27 avril 2022 |
| 176 800 € | 4 018 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 30 Rue de Moulignon | 21 avril 2022 |
| 365 000 € | 3 687 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 12 Rue Clotilde Bataille | 15 mars 2022 |
| 335 000 € | 4 036 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Ruelle de la Distillerie | 8 mars 2022 |
| 340 000 € | 3 656 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 2 Ruelle de la Distillerie | 28 février 2022 |
| 375 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 12 Rue du Gue Poire | 24 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,25 €/m²
de 14,7 à 20,3 €
Appartement 1-2 pièces
21,54 €/m²
de 18,5 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
16,03 €/m²
de 13,1 à 19,6 €
Maison
13,93 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Messy reposent sur 156 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Messy →
Rue par rue à Messy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messy ?
Le prix médian au m² à Messy s’établit à 3 193 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 277 000 € et 387 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Messy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Messy a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Messy ?
Le prix médian pour une maison à Messy est de 324 500 €, soit 3 190 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 415 000 €.
Combien coûte un appartement à Messy ?
Le prix médian pour un appartement à Messy est de 180 000 €, soit 3 844 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 261 270 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 76 ventes sont disponibles au total pour Messy.