Prix immobilier à Saint-Laurent-de-Cuves
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Laurent-de-Cuves (50670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
104 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
159 000 €
Sur tout l’historique
633 €/m²
Habitants
496
Où se sont faites les ventes à Saint-Laurent-de-Cuves
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Laurent-de-Cuves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 12 Route des Mesleries | 11 décembre 2025 |
| 80 000 € | 468 €/m² | Maison · 171 m² · 2 p. | 42 Route de la Baudonniere | 29 octobre 2025 |
| 220 000 € | 701 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 20 Route du Mont Robert | 17 octobre 2025 |
| 104 000 € | 495 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 6 Route de Brecey | 19 septembre 2025 |
| 62 000 € | 633 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 12 Route du Seminaire | 17 septembre 2025 |
| 159 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 37 Route du Mont Robert | 30 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 4 Route de Brecey | 30 avril 2025 |
| 330 000 € | 180 €/m² | Local commercial · 1830 m² | 298 Le Bourg | 11 avril 2025 |
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 1 p. | 35 Route du Seminaire | 19 mars 2025 |
| 122 500 € | 638 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 15 Route du Seminaire | 24 février 2025 |
| 75 000 € | 469 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 51 Route du Mont Robert | 30 décembre 2024 |
| 24 000 € | 414 €/m² | Maison · 58 m² | 15 Route du Mont Robert | 12 décembre 2024 |
| 133 000 € | 700 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 5 Route de Brecey | 6 novembre 2024 |
| 166 000 € | 553 €/m² | Maison · 300 m² · 3 p. | 26 Route de la Baudonniere | 27 septembre 2024 |
| 245 000 € | 725 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | l’Allemandiere | 16 septembre 2024 |
| 140 000 € | 420 €/m² | Maison · 333 m² · 5 p. | 7 Route de la Gimbrie | 4 juillet 2024 |
| 140 000 € | 481 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 9000 La Biquelerie | 27 mai 2024 |
| 285 000 € | 516 €/m² | Maison · 552 m² · 6 p. | 21 Route des Mesleries | 15 avril 2024 |
| 57 500 € | 799 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de L'eglise | 5 avril 2024 |
| 268 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 42 Route du Seminaire | 23 février 2024 |
| 105 000 € | 536 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 31 Route du Seminaire | 28 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 4 Route de la Gimbrie | 23 novembre 2023 |
| 107 000 € | 440 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | 2 Route des Mesleries | 17 octobre 2023 |
| 145 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 5 Route du Seminaire | 5 septembre 2023 |
| 163 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | La Valette | 6 juillet 2023 |
| 137 000 € | 714 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 4 Route du Mont Robert | 22 juin 2023 |
| 35 000 € | 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Bourg | 3 mai 2023 |
| 50 000 € | 321 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 4 Route de Brecey | 3 mai 2023 |
| 95 000 € | 466 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 44 Route du Seminaire | 17 mars 2023 |
| 160 000 € | 734 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 1 Route de Forien | 14 mars 2023 |
| 59 000 € | 421 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Route du Seminaire | 14 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Forien | 7 mai 2022 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 48 Route de la Baudonniere | 31 mars 2022 |
| 90 000 € | 891 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 9 Route de la Meancerie | 4 mars 2022 |
| 63 500 € | 1 296 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 12 Route du Seminaire | 25 février 2022 |
| 225 000 € | 625 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | 7 Route du Mont Robert | 12 février 2022 |
| 185 000 € | 737 €/m² | Maison · 251 m² · 6 p. | 14 Route des Mesleries | 29 janvier 2022 |
| 44 000 € | 201 €/m² | Maison · 219 m² · 1 p. | Le Genest | 18 janvier 2022 |
| 128 300 € | 176 €/m² | Maison · 730 m² · 4 p. | 16 Route de Brecey | 8 décembre 2021 |
| 174 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 11 Route de la Baudonniere | 30 novembre 2021 |
| 90 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Route de la Croix au Chantre | 13 octobre 2021 |
| 93 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 12 Route des Mesleries | 9 octobre 2021 |
| 88 030 € | 936 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 12 Route de la Croix au Chantre | 16 juillet 2021 |
| 136 710 € | 627 €/m² | Maison · 218 m² · 3 p. | 1 Route de Forien | 30 juin 2021 |
| 139 000 € | 574 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 49 Route du Mont Robert | 29 juin 2021 |
| 50 000 € | 368 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 12 Route du Mont Robert | 16 juin 2021 |
| 66 000 € | 673 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 43 Rue Principale | 8 juin 2021 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 8 Route du Mont Robert | 12 mai 2021 |
| 155 000 € | 618 €/m² | Maison · 251 m² · 6 p. | 14 Route des Mesleries | 26 avril 2021 |
| 85 000 € | 867 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 13 Route de Brecey | 9 mars 2021 |
| 40 700 € | 102 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 35 Route du Mont Robert | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,09 €/m²
de 5,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
7,22 €/m²
de 5,5 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Laurent-de-Cuves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Laurent-de-Cuves →
Rue par rue à Saint-Laurent-de-Cuves
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Cuves s’établit à 633 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 159 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Laurent-de-Cuves a augmenté de 22,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-de-Cuves ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Laurent-de-Cuves est de 104 000 €, soit 638 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 158 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Saint-Laurent-de-Cuves.