Prix immobilier à Le Mesnil-Gilbert
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil-Gilbert (50670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
84 000 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
122 000 €
Sur tout l’historique
472 €/m²
Habitants
146
Où se sont faites les ventes à Le Mesnil-Gilbert
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnil-Gilbert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 79 000 € | 878 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 12 Route de la Chasse | 19 décembre 2025 |
| 19 750 € | 219 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 12 Route de la Chasse | 19 décembre 2025 |
| 154 000 € | 819 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 22 Route de la Bruyere | 4 septembre 2024 |
| 93 000 € | 254 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 34 Route de la Bruyere | 26 juillet 2024 |
| 65 000 € | 613 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 15 Route de la Bruyere | 22 juillet 2024 |
| 70 000 € | 337 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 36 Route du Mont Buon | 11 juillet 2024 |
| 90 000 € | 479 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 10 Route aux Moines | 18 novembre 2023 |
| 68 000 € | 567 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Route de la Vallee | 2 octobre 2023 |
| 68 000 € | 283 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 6 Route de la Bruyere | 9 septembre 2023 |
| 105 000 € | 287 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 36 Route de la Bruyere | 3 août 2023 |
| 390 000 € | 523 €/m² | Maison · 746 m² · 5 p. | 18 Route de la Bruyere | 20 juin 2023 |
| 88 000 € | 478 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 36 Route du Mont Buon | 10 mars 2023 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 8 Route de la Bruyere | 30 décembre 2022 |
| 136 000 € | 872 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 26 Route aux Moines | 17 novembre 2022 |
| 122 000 € | 381 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 23 Route de la Bruyere | 22 août 2022 |
| 70 000 € | 368 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 30 Route aux Moines | 25 juillet 2022 |
| 255 885 € | 512 €/m² | Maison · 500 m² · 6 p. | 31 Route du Mont Buon | 30 juin 2022 |
| 163 000 € | 762 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 12 Route aux Moines | 14 janvier 2022 |
| 122 000 € | 649 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 22 Route de la Bruyere | 21 décembre 2021 |
| 30 000 € | 417 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 18 Route de la Vallee | 29 septembre 2021 |
| 70 000 € | 200 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 21 Route de la Bruyere | 29 juin 2021 |
| 65 000 € | 181 €/m² | Maison · 360 m² · 2 p. | 1 Route de la Chasse | 19 juin 2021 |
| 84 000 € | 1 120 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 10 Route de la Vallee | 18 juin 2021 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 14 Route de la Vallee | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,09 €/m²
de 5,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,8 à 7,4 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil-Gilbert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil-Gilbert →
Rue par rue à Le Mesnil-Gilbert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-Gilbert ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Gilbert s’établit à 472 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 122 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnil-Gilbert ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnil-Gilbert est de 84 000 €, soit 472 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 122 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil-Gilbert.