Prix immobilier à Cuves
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cuves (50670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
100 000 €
Sur tout l’historique
459 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Cuves
Par type de bien
Dernières ventes à Cuves
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 893 €/m² | Maison · 112 m² · 1 p. | 1 Impasse de la Blanchardiere | 21 novembre 2025 |
| 50 000 € | 185 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | La Francaisiere | 3 juin 2025 |
| 100 000 € | 305 €/m² | Maison · 328 m² · 3 p. | 908 Route du Mesnil Gilbert | 27 février 2025 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 36 Rue du Commerce | 27 novembre 2024 |
| 82 500 € | 350 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 1615 Route de Brecey | 24 octobre 2024 |
| 54 346 € | 230 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 8 Impasse de la Pesrelle | 6 août 2024 |
| 45 000 € | 459 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Le Bourg | 19 juin 2024 |
| 40 000 € | 308 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 12 Impasse les Perchettes | 20 mars 2024 |
| 54 000 € | 466 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Bourg | 6 mars 2024 |
| 138 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 136 m² · 1 p. | 3 Impasse de Lairie | 28 septembre 2023 |
| 42 500 € | 590 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 3 Rue du Commerce | 7 mars 2023 |
| 30 000 € | 194 €/m² | Maison · 155 m² · 4 p. | 4 Rue Marot | 26 avril 2022 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1214 Route de Saint Pois | 8 avril 2022 |
| 270 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 1292 Route de Brecey | 8 avril 2022 |
| 126 000 € | 462 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Gouttiere | 31 mars 2022 |
| 21 500 € | 276 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 4 février 2022 |
| 65 000 € | 236 €/m² | Maison · 276 m² · 3 p. | Forien | 3 février 2022 |
| 132 000 € | 449 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 3 Impasse de la Semondiere | 28 décembre 2021 |
| 160 000 € | 476 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 6 Impasse de la Pesrelle | 17 novembre 2021 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 14 Impasse les Perchettes | 16 octobre 2021 |
| 135 000 € | 785 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 2 Impasse les Perchettes | 2 septembre 2021 |
| 177 500 € | 299 €/m² | Maison · 594 m² · 5 p. | 139 Les Perchettes | 25 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
27,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,09 €/m²
de 5,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,8 à 7,4 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cuves : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cuves →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cuves ?
Le prix médian au m² à Cuves s’établit à 305 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 100 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cuves ?
Le prix médian pour une maison à Cuves est de 100 000 €, soit 305 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Cuves.