Boulevard du Massacre, Saint-Herblain
prix médian au m² · 136 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
222 500 €
Ventes relevées
136
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | n° 21 | 29 décembre 2025 |
| 281 500 € | 3 273 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 112 | 8 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 18 | 4 décembre 2025 |
| 181 000 € | 2 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 60 | 14 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 130 | 7 octobre 2025 |
| 263 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 206 | 2 octobre 2025 |
| 165 500 € | 2 713 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 60 | 13 août 2025 |
| 325 215 € | 3 535 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 100 | 30 juillet 2025 |
| 212 000 € | 1 963 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | n° 128 | 23 juillet 2025 |
| 148 000 € | 2 145 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 18 | 22 juillet 2025 |
| 135 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 4 | 17 juillet 2025 |
| 167 200 € | 2 459 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 18 | 30 juin 2025 |
| 95 000 € | 1 439 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 132 | 13 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 17 | 3 juin 2025 |
| 316 500 € | 4 058 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 100 | 2 juin 2025 |
| 158 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 132 | 2 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 18 | 29 avril 2025 |
| 116 000 € | 1 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 18 | 15 avril 2025 |
| 175 000 € | 2 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 60 | 3 avril 2025 |
| 265 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 128 | 20 mars 2025 |
| 105 504 € | 1 991 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 18 | 7 mars 2025 |
| 222 500 € | 2 528 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 1 | 3 mars 2025 |
| 188 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 204 | 3 mars 2025 |
| 230 100 € | 3 772 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 278 | 28 février 2025 |
| 130 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 18 | 17 février 2025 |
| 135 400 € | 3 224 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 60 | 7 février 2025 |
| 107 000 € | 2 675 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 29 janvier 2025 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 226 | 27 décembre 2024 |
| 198 000 € | 2 789 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 17 | 24 décembre 2024 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 18 | 16 octobre 2024 |
| 42 000 € | 1 680 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 23 | 12 septembre 2024 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 3 septembre 2024 |
| 149 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 18 | 29 août 2024 |
| 513 000 € | 5 457 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 81 | 4 juillet 2024 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 18 | 17 juin 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 17 juin 2024 |
| 177 238 € | 3 004 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 60 | 13 mai 2024 |
| 615 000 € | 4 184 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | n° 87 | 19 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 18 | 29 février 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Local commercial · 75 m² | n° 33 | 18 janvier 2024 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 18 | 14 décembre 2023 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 31 octobre 2023 |
| 87 200 € | 2 236 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 18 | 31 octobre 2023 |
| 112 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 23 octobre 2023 |
| 138 700 € | 3 468 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 60 | 29 août 2023 |
| 158 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 18 | 29 août 2023 |
| 172 769 € | 2 928 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 60 | 25 août 2023 |
| 181 000 € | 2 701 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 18 | 24 août 2023 |
| 240 000 € | 3 934 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | n° 288 | 21 août 2023 |
| 110 000 € | 1 930 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 2 août 2023 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 18 | 3 juillet 2023 |
| 875 000 € | 6 579 €/m² | Local commercial · 133 m² | n° 27 | 30 juin 2023 |
| 169 500 € | 3 260 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 18 | 20 juin 2023 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 12 | 16 juin 2023 |
| 187 000 € | 3 463 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 60 | 12 mai 2023 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 17 | 28 avril 2023 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 21 avril 2023 |
| 113 250 € | 1 416 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 276 | 12 avril 2023 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 2 | 3 avril 2023 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 128 | 6 mars 2023 |
| 163 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 18 | 20 février 2023 |
| 148 000 € | 3 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 7 février 2023 |
| 135 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 2 | 16 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 130 | 30 décembre 2022 |
| 252 000 € | 6 300 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 49 | 20 décembre 2022 |
| 270 000 € | 2 596 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 3 | 4 novembre 2022 |
| 300 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | n° 144 | 20 octobre 2022 |
| 153 195 € | 2 837 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 18 | 30 septembre 2022 |
| 98 000 € | 4 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 60 | 16 septembre 2022 |
| 162 000 € | 2 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 128 | 12 septembre 2022 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 60 | 30 août 2022 |
| 333 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | n° 77 | 16 août 2022 |
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 60 | 19 juillet 2022 |
| 391 000 € | 4 344 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 138 | 12 juillet 2022 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 60 | 6 juillet 2022 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 18 | 29 juin 2022 |
| 330 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 1 | 22 juin 2022 |
| 450 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | n° 83 | 19 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 12 | 29 avril 2022 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 4 | 8 avril 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
272 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.