Prix immobilier à Saint-Benoît-du-Sault
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 57 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Benoît-du-Sault (36170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
74 500 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
734 €/m²
Habitants
510
Où se sont faites les ventes à Saint-Benoît-du-Sault
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Benoît-du-Sault
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 955 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5476 La Ganne | 19 décembre 2025 |
| 62 000 € | 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Route de la Ganne | 12 décembre 2025 |
| 20 000 € | 241 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5031 Rue Georges Ratier | 25 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 10 Route d’Argenton | 18 octobre 2025 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5044 Rue de Beauregard | 15 octobre 2025 |
| 74 500 € | 428 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5470 La Ganne | 3 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 5178 Rue Demi Lune | 26 septembre 2025 |
| 61 395 € | 507 €/m² | Appartement · 121 m² · 3 p. | 1 Place de l’Enchere | 7 août 2025 |
| 40 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5182 Rue Demi Lune | 5 juillet 2025 |
| 40 000 € | 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 5111 Place de la Republique | 18 juin 2025 |
| 74 831 € | 734 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5385 Rue de la Goutte Paniere | 9 mai 2025 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5176 Rue Demi Lune | 27 février 2025 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Route de la Ganne | 31 janvier 2025 |
| 82 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5288 Route de la Ganne | 18 janvier 2025 |
| 498 280 € | 1 993 €/m² | Maison · 250 m² · 9 p. | 5123 Rue du 8 Mai 1945 | 2 octobre 2024 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5167 Rue Emile Guinnepain | 6 juillet 2024 |
| 38 000 € | 185 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Rue Belle Rampe | 4 mai 2024 |
| 72 500 € | 797 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 5326 Petite Ganne | 22 mars 2024 |
| 54 000 € | 439 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5150 Place de la Republique | 6 février 2024 |
| 133 028 € | 1 137 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 5210 Rue de la Roche | 25 janvier 2024 |
| 54 000 € | 794 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Route de la Ganne | 21 décembre 2023 |
| 227 660 € | 112 €/m² | Local commercial · 2038 m² | 5472 La Boussiniere | 15 décembre 2023 |
| 71 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | 5068 Rue Belle Rampe | 8 novembre 2023 |
| 88 770 € | 925 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue du Onze Novembre | 6 juillet 2023 |
| 63 000 € | 700 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 13 Route d’Argenton | 28 juin 2023 |
| 39 700 € | 441 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5005 Place Herve Faye | 13 mai 2023 |
| 340 000 € | 1 393 €/m² | Maison · 244 m² · 7 p. | 5390 Route de Limoges | 4 mai 2023 |
| 109 010 € | 703 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 5321 Petite Ganne | 22 avril 2023 |
| 65 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5370 Route de Limoges | 23 février 2023 |
| 45 000 € | 243 €/m² | Maison · 185 m² · 5 p. | 5101 Place Herve Faye | 22 décembre 2022 |
| 60 000 € | 480 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 7 Terres de la Route | 15 décembre 2022 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 5304 Route de la Ganne | 29 novembre 2022 |
| 18 000 € | 375 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5087 Rue Basse Cadette | 26 juillet 2022 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5297 Route d’Argenton | 23 juillet 2022 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Terres de la Route | 5 juillet 2022 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5337 Petite Ganne | 4 juillet 2022 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5325 Petite Ganne | 28 mai 2022 |
| 70 000 € | 795 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Route de la Ganne | 27 mai 2022 |
| 55 000 € | 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5154 Rue Emile Surun | 22 avril 2022 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5177 Rue Demi Lune | 20 avril 2022 |
| 66 000 € | 342 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 5411 Route de Limoges | 29 mars 2022 |
| 128 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 110 Route d’Argenton | 22 mars 2022 |
| 146 000 € | 820 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 5476 La Ganne | 26 février 2022 |
| 55 000 € | 340 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 11 Route d’Argenton | 23 février 2022 |
| 35 000 € | 313 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5139 Place Marie Versigny | 18 janvier 2022 |
| 20 000 € | 222 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5129 Rue du 8 Mai 1945 | 15 janvier 2022 |
| 80 000 € | 593 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 5267 La Pichonne | 14 janvier 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5058 Rue du Portugal | 13 janvier 2022 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5176 Rue Demi Lune | 29 décembre 2021 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 150 m² | 5212 Rue Joseph Besge | 10 décembre 2021 |
| 80 000 € | 816 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Terres de la Route | 5 novembre 2021 |
| 66 100 € | 236 €/m² | Local commercial · 280 m² | 5362 Rue Redaud Peraud | 30 septembre 2021 |
| 80 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 320 m² | 5244 Rue Appert Aubray | 14 septembre 2021 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Route d’Argenton | 25 août 2021 |
| 50 000 € | 407 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 5150 Place de la Republique | 7 juillet 2021 |
| 42 000 € | 532 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5446 Les Fonts Braux | 29 mai 2021 |
| 135 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 5042 Chemin du Lavoir | 27 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,41 €/m²
de 5,2 à 7,8 €
Maison
6,47 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Benoît-du-Sault : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Benoît-du-Sault →
Rue par rue à Saint-Benoît-du-Sault
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-du-Sault ?
Le prix médian au m² à Saint-Benoît-du-Sault s’établit à 734 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 110 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Benoît-du-Sault ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Benoît-du-Sault a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Benoît-du-Sault ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Benoît-du-Sault est de 74 831 €, soit 786 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 57 ventes sont disponibles au total pour Saint-Benoît-du-Sault.