Prix immobilier à Les Grands-Chézeaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Grands-Chézeaux (87160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
83 800 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
779 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Les Grands-Chézeaux
Par type de bien
Dernières ventes à Les Grands-Chézeaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 2 Allée du Bois Robin | 22 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | Haut Bourg | 25 août 2025 |
| 83 800 € | 1 470 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5140 Les Bussieres | 18 février 2025 |
| 150 000 € | 228 €/m² | Local commercial · 658 m² | 10 Rue de la Garenne | 9 décembre 2024 |
| 150 000 € | 115 €/m² | Local commercial · 1300 m² | La Garenne | 11 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Moulin de Premartin | 28 août 2024 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Les Bussieres | 6 juin 2024 |
| 320 500 € | 945 €/m² | Maison · 339 m² · 2 p. | Changas | 21 mai 2024 |
| 290 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 La Goutte Bernard | 9 février 2024 |
| 72 000 € | 667 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Le Bas Bourg | 31 janvier 2024 |
| 123 600 € | 672 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5219 La Garenne | 24 octobre 2023 |
| 86 000 € | 860 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue de l’Audience | 23 octobre 2023 |
| 9 000 € | 136 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Puy Laurent | 15 septembre 2023 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5099 La Foret Brune | 28 août 2023 |
| 149 250 € | 1 658 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Puy Chaffrat | 31 mars 2023 |
| 58 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 2 Allée du Bois Robin | 21 mars 2023 |
| 83 000 € | 512 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | 4 Route des Moulins | 9 mars 2023 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 7 Place de la Fontaine | 7 mars 2023 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5003 Le Bas Bourg | 20 février 2023 |
| 138 000 € | 2 421 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 5140 Les Bussieres | 1 février 2023 |
| 37 000 € | 569 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Bois du Recloux | 21 juillet 2022 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 6 Rue de la Garenne | 17 février 2022 |
| 285 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Haut Bourg | 26 janvier 2022 |
| 99 770 € | 2 268 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 9 Rue de la Lanterne | 2 décembre 2021 |
| 70 000 € | 438 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Haut Bourg | 28 juillet 2021 |
| 89 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Chez Redon Ouest | 16 juin 2021 |
| 35 000 € | 287 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 12 La Garenne | 31 mai 2021 |
| 113 950 € | 576 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 5220 Allée du Bois Robin | 7 mai 2021 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Puy Laurent | 30 avril 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Puy Laurent | 30 avril 2021 |
| 28 000 € | 373 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Puy Laurent | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,81 €/m²
de 6,3 à 9,7 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,4 à 9 €
Maison
6,47 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Grands-Chézeaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Grands-Chézeaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 173,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Grands-Chézeaux ?
Le prix médian au m² à Les Grands-Chézeaux s’établit à 1 196 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Grands-Chézeaux ?
Le prix médian pour une maison à Les Grands-Chézeaux est de 83 800 €, soit 1 196 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Les Grands-Chézeaux.