Prix immobilier à Dunet
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dunet (36310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
14 000 €
Dernier quartile
49 000 €
Sur tout l’historique
628 €/m²
Habitants
103
Où se sont faites les ventes à Dunet
Par type de bien
Dernières ventes à Dunet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 12 000 € | 333 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5115 Vouhet | 27 décembre 2025 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Granges | 24 octobre 2025 |
| 48 700 € | 487 €/m² | Maison · 100 m² · 8 p. | 5012 Le Bourg | 25 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | Maison Neuve | 21 juillet 2025 |
| 63 636 € | 994 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Marche | 24 juin 2025 |
| 14 000 € | 101 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5003 Le Bourg | 12 juin 2025 |
| 49 000 € | 628 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5019 Le Bourg | 24 mai 2025 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 5021 Le Bourg | 9 janvier 2025 |
| 224 300 € | 1 304 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 5020 Le Bourg | 5 novembre 2024 |
| 219 050 € | 1 165 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 5018 Le Bourg | 26 mars 2024 |
| 77 904 € | 375 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | 5029 Le Bourg | 10 novembre 2023 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Vouhet | 14 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Les Champs de Ganne | 18 février 2023 |
| 21 000 € | 420 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Les Riverons | 18 octobre 2022 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 1 p. | La Marche | 10 septembre 2022 |
| 35 000 € | 350 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5026 Le Bourg | 1 septembre 2022 |
| 67 000 € | 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5079 Les Durands | 14 juin 2022 |
| 232 000 € | 725 €/m² | Maison · 320 m² · 3 p. | 5040 Moulin des Riverons | 28 mai 2022 |
| 97 500 € | 886 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Granges | 11 mars 2022 |
| 77 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5055 Vouhet | 3 mars 2022 |
| 120 000 € | 531 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5113 Vouhet | 7 janvier 2022 |
| 60 000 € | 288 €/m² | Maison · 208 m² · 2 p. | 5029 Le Bourg | 3 novembre 2021 |
| 54 500 € | 568 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Bourg | 20 août 2021 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Bourg | 10 août 2021 |
| 128 372 € | 1 605 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Bordes | 20 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
19 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,87 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
6,47 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dunet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dunet →
Rue par rue à Dunet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dunet ?
Le prix médian au m² à Dunet s’établit à 435 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 14 000 € et 49 000 € au total.
Combien coûte une maison à Dunet ?
Le prix médian pour une maison à Dunet est de 40 000 €, soit 435 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 14 000 € et 49 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Dunet.