Prix immobilier à Chaillac
sur les 12 derniers mois publiés · 28 ventes · 134 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chaillac (36310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
77 900 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
117 000 €
Sur tout l’historique
722 €/m²
Habitants
1 021
Où se sont faites les ventes à Chaillac
Par type de bien
Dernières ventes à Chaillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Effes | 26 décembre 2025 |
| 80 500 € | 947 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Colombier | 23 décembre 2025 |
| 77 900 € | 595 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 4 Place de L'eglise | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 878 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 4 Place de L'eglise | 19 décembre 2025 |
| 25 000 € | 714 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 2 Chemin du Lavoir | 9 décembre 2025 |
| 145 000 € | 604 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Pre du Four | 15 novembre 2025 |
| 18 225 € | 260 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Ochanes | 30 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 38 Rue Leon Paul Fargue | 28 octobre 2025 |
| 63 500 € | 1 155 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Anglin | 24 octobre 2025 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | La Touche | 17 septembre 2025 |
| 100 000 € | 588 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 10 Rue des Pradets | 8 septembre 2025 |
| 64 000 € | 842 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue du Champ des Granges | 30 août 2025 |
| 28 400 € | 835 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Le Colombier | 30 juillet 2025 |
| 36 000 € | 750 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Peumochat | 15 juillet 2025 |
| 87 000 € | 829 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Cruhet | 5 juin 2025 |
| 15 000 € | 227 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5357 Rue des Rapiettes | 4 juin 2025 |
| 40 000 € | 426 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 14 Rue de la Poste | 21 mai 2025 |
| 45 000 € | 536 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Les Perelles | 17 avril 2025 |
| 139 600 € | 1 183 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5284 Les Perelles | 15 avril 2025 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 11 Rue de la Rembergeonnerie | 9 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Rue du Petit Champ | 3 avril 2025 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Rue des Marronniers | 25 mars 2025 |
| 117 000 € | 722 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 12 Rue de la Rembergeonnerie | 22 mars 2025 |
| 121 000 € | 818 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5211 Le Peumochat | 14 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 6 Route de l’Ancienne Forge | 7 mars 2025 |
| 140 000 € | 467 €/m² | Local commercial · 300 m² | 5420 Bois Berton | 29 janvier 2025 |
| 131 853 € | 445 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | 5558 Milloux | 10 janvier 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5278 Le Cluzeau | 7 janvier 2025 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Bellevue | 27 décembre 2024 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | Le Poubret | 26 décembre 2024 |
| 75 500 € | 1 127 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Les Sauniers | 19 décembre 2024 |
| 75 500 € | 1 180 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Les Remageres | 5 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 17 Rue Leon Paul Fargue | 29 novembre 2024 |
| 19 000 € | 279 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Les Pres du Sond | 27 novembre 2024 |
| 235 000 € | 1 703 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Le Bourg | 30 octobre 2024 |
| 125 000 € | 850 €/m² | Maison · 147 m² · 7 p. | Le Bourg | 3 octobre 2024 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 5725 La Villefranche | 25 septembre 2024 |
| 37 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Les Sauniers | 23 août 2024 |
| 40 000 € | 494 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue du Chassidoux | 21 août 2024 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Le Rossignol | 13 août 2024 |
| 17 000 € | 327 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | Le Rossignol | 27 avril 2024 |
| 88 000 € | 946 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Pontauzier | 3 avril 2024 |
| 21 500 € | 291 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 5456 Les Cosses | 29 mars 2024 |
| 162 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 11 Rue de la Touche | 21 mars 2024 |
| 54 500 € | 673 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5097 Vigne au Juge | 19 mars 2024 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5543 Le Monteil | 16 mars 2024 |
| 63 500 € | 894 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Les Bergereaux | 13 mars 2024 |
| 28 700 € | 598 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Rue de la Rembergeonnerie | 20 février 2024 |
| 58 500 € | 770 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 10 Rue du Champ des Granges | 20 décembre 2023 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5254 La Foret | 13 décembre 2023 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 17 Rue du Docteur Audoucet | 6 décembre 2023 |
| 113 647 € | 1 959 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Patural de la Tuilerie | 29 novembre 2023 |
| 13 500 € | 104 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 6 Rue des Pradets | 3 novembre 2023 |
| 55 000 € | 733 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 33 Rue Leon Paul Fargue | 24 octobre 2023 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Rue de la Rembergeonnerie | 20 octobre 2023 |
| 20 000 € | 263 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | La Foret | 22 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 14 Rue de la Rembergeonnerie | 22 septembre 2023 |
| 95 000 € | 211 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | 5916 La Sablonniere | 21 septembre 2023 |
| 75 000 € | 517 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 41 Rue de la Gare | 25 août 2023 |
| 17 500 € | 318 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Seillant | 23 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,10 €/m²
de 4,8 à 7,8 €
Maison
6,47 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chaillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chaillac →
Rue par rue à Chaillac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaillac ?
Le prix médian au m² à Chaillac s’établit à 722 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 117 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chaillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chaillac a baissé de 19,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chaillac ?
Le prix médian pour une maison à Chaillac est de 77 900 €, soit 750 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 117 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 134 ventes sont disponibles au total pour Chaillac.