Prix immobilier à Roussines
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roussines (36170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
44 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Sur tout l’historique
777 €/m²
Habitants
355
Où se sont faites les ventes à Roussines
Par type de bien
Dernières ventes à Roussines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 929 €/m² | Maison · 226 m² · 7 p. | Nougerette | 17 novembre 2025 |
| 80 000 € | 465 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | Le Pre du Joux | 17 octobre 2025 |
| 44 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5177 Montbroux | 13 août 2025 |
| 165 000 € | 506 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 39 La Boussiniere | 31 janvier 2025 |
| 36 200 € | 1 097 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5174 Montbroux | 11 septembre 2024 |
| 55 550 € | 505 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | Montbroux | 18 juin 2024 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Champ de la Grange | 17 avril 2024 |
| 33 000 € | 516 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | La Grange au Gouru | 17 novembre 2023 |
| 140 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 La Boussiniere | 12 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Rue du Tagner | 18 juillet 2023 |
| 74 000 € | 420 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Les Houmes | 25 mai 2023 |
| 81 260 € | 903 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Petit Montmartin | 28 avril 2023 |
| 70 000 € | 526 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 5048 Beaumont | 2 décembre 2022 |
| 81 000 € | 802 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 9 Le Joux | 29 septembre 2022 |
| 90 000 € | 978 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Le Joux | 12 juillet 2022 |
| 70 000 € | 229 €/m² | Maison · 306 m² · 8 p. | 6 Rue du Pays Bas | 1 février 2022 |
| 76 000 € | 752 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 2 Nougerette | 21 janvier 2022 |
| 144 550 € | 777 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 2 Rue du Tagner | 18 janvier 2022 |
| 42 000 € | 808 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Montbroux | 14 décembre 2021 |
| 261 477 € | 1 477 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | Brandes du Bois de Mongarn | 13 décembre 2021 |
| 21 000 € | 323 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Le Meslier | 20 juillet 2021 |
| 145 000 € | 422 €/m² | Maison · 344 m² · 7 p. | 15 La Boussiniere | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,66 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,78 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6,2 à 9,1 €
Maison
6,47 €/m²
de 5,1 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roussines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roussines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roussines ?
Le prix médian au m² à Roussines s’établit à 506 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 000 € et 165 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roussines ?
Le prix médian pour une maison à Roussines est de 80 000 €, soit 506 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 165 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Roussines.